目前，精裝房在商品房銷售中的比例不斷提高。精裝房因為可以幫購房者省去裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。然而，現(xiàn)階段由于精裝房的質(zhì)量缺少明確的行業(yè)標準和缺乏統(tǒng)一強制驗收的規(guī)范性文件，導致開發(fā)商與購房者之間糾紛不斷。
對于購房者來說，對精裝房的裝修項目進行驗收的依據(jù)主要是購房合同以及購房合同中關(guān)于裝修的附加條款。因此，購房者在簽約時，應(yīng)在合同中注明房屋裝修所有項目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目盡可能在合同附件中附加必要的圖紙。如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，購房者完全可以依照合同要求開發(fā)商承擔責任。
如果購房者與開發(fā)商在購房合同中沒有對裝修材料作出明確的約定，但是開發(fā)商提供了樣板房的，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致”。依照上述規(guī)定，交付的房屋與樣板房不一致的，購房者也有權(quán)要求開發(fā)商承擔責任。
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