案例：2010年李某與開發(fā)公司簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買商品房一套。后房屋驗(yàn)收時(shí)，李某并未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，便辦理交房手續(xù)，搬進(jìn)該房居住3個(gè)月后，李某發(fā)現(xiàn)墻面開始滲水，臥室的墻面已經(jīng)浸透，并有大量的發(fā)霉痕跡。李某找到開發(fā)商，要求開發(fā)商進(jìn)行維修。開發(fā)商認(rèn)為房屋已經(jīng)交付3個(gè)月之久，且交付時(shí)質(zhì)量驗(yàn)收合格，其不應(yīng)承擔(dān)維修的義務(wù)。李某該如何維護(hù)自己的權(quán)益?

分析：可以通過訴訟解決該問題，《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。依據(jù)該規(guī)定，李某可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失，但對(duì)于“嚴(yán)重影響正常居住使用”需要結(jié)合房屋質(zhì)量問題是否對(duì)你的生命、財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響，是否嚴(yán)重干擾了正常生活等因素確定。必要時(shí)可委托相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。最后要明確房屋是否超出保修期。