西媒稱，大連萬達集團2014年收購馬德里地標性建筑西班牙大廈，并準備將其改造為集酒店、商業(yè)中心和豪華公寓為一體的建筑。當時執(zhí)政的人民黨馬德里政府為促成項目而降低了底線，只劃定了不許更改建筑主立面和側(cè)立面原始風貌的紅線。但萬達認為“不可行”，因為出于安全的考慮改造一棟摩天大樓與保持原貌是相互矛盾的，因此萬達提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的要求。
據(jù)西班牙《國家報》7月22日報道稱，但這一方案遭到了現(xiàn)任左翼政黨領導的馬德里市政府的反對。萬達集團已經(jīng)向馬德里政府遞交了市政建設協(xié)商申請。在申請中萬達集團提出，西班牙大廈作為三級歷史保護建筑，“按照城市規(guī)劃一般計劃的工程規(guī)定，特殊情況下，如果在技術(shù)上不可行時可以拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復重建”。
報道稱，經(jīng)過對西班牙大廈安全系數(shù)的全面分析，萬達集團稱，規(guī)定中所指的“特殊情況”符合西班牙大廈的具體情況。“根據(jù)公認的權(quán)威專家的說法，從安全角度上說加固建筑物外立面是不可行的做法。之前沒有類似的做法或?qū)@種高度和體積的建筑物進行維護的歷史經(jīng)驗可以作為參考，加上大廈缺乏承載能力”。在這些風險之外，萬達集團還提出還應考慮到西班牙大廈所處的“核心”的特殊地理位置。
萬達集團表示，“相反，拆毀和重建是可行的辦法，同時會保持建筑物的外觀和景觀價值，這在之前的建筑文化和遺產(chǎn)保護工作中可以找到已有的先例和經(jīng)驗”。因此，該集團提出保留西班牙大廈正面下半部分，并用相同建筑材料拆毀和重建其余部分。
報道稱，位于馬德里市中心、與西班牙廣場毗鄰的西班牙大廈始建于1948年，在工程師何塞·瑪麗亞·奧塔門迪和建筑師朱利安·奧塔門迪的率領下完成，延續(xù)了芝加哥學派的風格，由奧塔門迪兄弟名下的大都會房地產(chǎn)公司負責施工。大廈內(nèi)包括了酒店和公寓兩部分。
萬達集團認為，西班牙大廈建成于還沒有高質(zhì)量建筑材料的年代，盡管常年來大廈都進行了維護，但建筑物本身的使用壽命已經(jīng)接近于極限?，F(xiàn)在需要的是能確保長期耐用性和符合今天建筑材料標準的解決方案。
該集團還補充稱，“建筑物外立面的大部分磚塊和人造石都已經(jīng)嚴重受損，使用壽命已經(jīng)結(jié)束。人造石砌面高度腐蝕尤為令人擔心，而大廈表面57％的建材均是人造石”。
但是馬德里市政方面稱，“馬德里市政府的計劃不批準拆除西班牙大廈的正面”。西班牙工人社會黨對此也表示反對。
在上屆議會中，西班牙大廈的改造計劃得到了政府的大力支持，但以保護原貌為條件。2014年12月，由地方政府和市政當局組成的地方歷史遺產(chǎn)委員會為推動項目實施，將西班牙大廈的歷史保護級別從二級下調(diào)至三級。
對于萬達集團提出的申請，馬德里建筑學院要求市政當局將其決定提交公民協(xié)商，曼奴埃拉·卡梅納領導的馬德里政府已經(jīng)接受了這一提議，同意就西班牙大廈的未來命運舉行公投。如果協(xié)商結(jié)果是獲得一定人數(shù)的民眾支持，馬德里市政當局將啟動法律專家團隊并付諸公民投票。
2005年6月，西班牙國際銀行從梅特羅瓦塞薩房地產(chǎn)公司手中以3.89億歐元的價格購得西班牙大廈，并委托諾曼·福斯特和卡洛斯·拉梅拉建筑研究機構(gòu)負責建筑物改造。
報道稱，25層的西班牙大廈高117米，地上建筑面積6.74萬平方米，地下3層，面積超過9700平方米。西班牙國際銀行在購得西班牙大廈后要求當時由人民黨領導的馬德里市政府允許其擴充大廈內(nèi)的商業(yè)占地面積。酒店占2.2萬平方米，3.04萬平方米用于300棟豪華公寓。
報道稱，2014年7月，國際銀行以2.65億歐元的價格將西班牙大廈拋售給王健林領導的大連萬達集團。
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