雖然旭輝集團(tuán)在上市之初就將商業(yè)提升到集團(tuán)發(fā)展的重要高度，但是近幾年，旭輝集團(tuán)的開發(fā)中心依舊是放在住宅和寫字樓物業(yè)的開發(fā)上。
近日，在旭輝業(yè)績發(fā)布會上，旭輝控股集團(tuán)總裁林峰在接受贏商網(wǎng)采訪時表示：2015年，商業(yè)板塊將會作為旭輝集團(tuán)發(fā)展上的引擎。未來，公司有計劃將旭輝的商業(yè)板塊剝離上市。
現(xiàn)階段旭輝的主要戰(zhàn)略是大力推進(jìn)社區(qū)型商業(yè)，每年適當(dāng)增加一個大型的商業(yè)中心或者2-3個社區(qū)商業(yè)。2014年，旭輝集團(tuán)的物業(yè)租金收入為，但該收入中寫字樓物業(yè)占比最多。
為什么會將社區(qū)型商業(yè)作為現(xiàn)階段發(fā)展的重點(diǎn)，旭輝集團(tuán)董事長林中這樣解釋道：“從目前來看，社區(qū)商業(yè)的第一個好處就是與旭輝現(xiàn)階段住宅跟銷售型辦公樓產(chǎn)品為主的開發(fā)戰(zhàn)略相輔相成；第二個，就是社區(qū)商業(yè)對我們沉淀資產(chǎn)的壓力小很多；第三個，現(xiàn)在政府的很多土地都不會是純住宅，都會帶20%-30%的商辦功能，這也能夠提高我們自身的拿地能力。”
據(jù)了解，旭輝集團(tuán)2014年一共拿下了11個地塊，其中一副為商辦住。該地塊是2014年9月19日，旭輝集團(tuán)以41.75億元競得上海浦東洋涇社區(qū)C000204單元1-03-05地塊，成交樓面價為18419元/平米，地塊面積87179.6平方米。
對于旭輝集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃，林峰表示：“2015年，商業(yè)板塊將會成為旭輝集團(tuán)發(fā)展的引擎，我們一直都在為商業(yè)發(fā)展做準(zhǔn)備，比如成立自己的商業(yè)管理公司，尋找最好的商業(yè)管理人才。未來，旭輝集團(tuán)有計劃將商業(yè)板塊剝離出來，通過買殼或者IPO的方式單獨(dú)上市。”
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