房主賣房，買方在支付所有房款前，一般會要求賣方將掛靠在房屋內的所有戶口遷走。但記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，部分賣房市民因為沒有第二套房產，遭遇無處遷移戶口的尷尬。南京警方此前推出了社區(qū)托管”戶政策，一些符合條件的市民可以申請社區(qū)托管戶口。
離婚后戶口掛在前夫家，如今無處可遷
南京市民李娟和丈夫離婚多年，離婚時，唯一住房歸其前夫所有，李娟一直租房居住，戶口則一直掛靠在前夫房產內。
前段時間，前夫提出讓李娟盡快將戶口遷走，因為他要把房子賣掉了。李娟多方咨詢發(fā)現(xiàn)，因為沒有購買產權房，自己的戶口竟然無處可遷。
由于前夫和買方約好，在上月15日前遷走所有戶口，然后支付尾款。如果15日前賣方?jīng)]有遷走所有戶口，就要承擔2萬元違約金。無奈之下，前夫向李娟下了最后通牒，要求她立即遷走戶口。無奈之下，李娟只好撥打12345政府熱線求助。后宰門派出所民警隨后找到李娟，問明情況后告訴她，她可以申請戶口社區(qū)托管，即將戶口臨時遷入社區(qū)托管戶過渡，等購買了房產或有親戚投靠時再遷走。
最終，民警幫助李娟將戶口順利遷入社區(qū)托管戶，她前夫的房產得以順利交易。
買房未滿5年就賣房，她只好將戶口遷回老家
因為賣房帶來戶口遷移尷尬，類似案例不少。
前段時間，市民楊女士在浦口區(qū)購買了一套二手房，她和原房主周女士達成協(xié)議，交易時賣方必須將原有房屋內的戶口騰空。不過，周女士在遷移戶口時才發(fā)現(xiàn)，自己的戶口無法遷移到南京其他地方。
原來，周女士2011年大學畢業(yè)，隨后在浦口區(qū)購買了這套商品房，戶口則由外省遷入浦口，屬于購房落戶，而且這套住房是她在南京的唯一住房。這套房子銷售后，周女士在南京沒有第二居所，也沒有親屬可以投靠，所以無處遷移戶口。
此外，周女士在南京落戶未滿5年，不符合申請社區(qū)托管戶的條件。最終，雙方在咨詢浦口公安分局民警后，民警建議周女士將戶口遷回外省老家，這才解決了難題。
社區(qū)托管戶解決市民遷戶大難題
針對部分市民無處遷戶的問題，南京警方此前推出了社區(qū)托管戶政策。這是一個社區(qū)集體戶口，一般以社區(qū)居委會的地址作為落戶地址。那么，哪些市民可以申請社區(qū)托管戶呢？
警方人士表示，以下幾類市民可以申請社區(qū)托管戶：賣掉唯一住房后，沒有直系親屬可以投靠的；戰(zhàn)士入伍后退伍返鄉(xiāng)，住房被賣掉無處落戶的；夫妻離婚未進行房產分割，沒有單位可以落戶，也沒有親戚可以投靠的；市民購買期房，已簽訂合同但暫時無法遷入戶口的；因歷史遺留原因造成的社區(qū)空掛戶等。
此外，還有個別市民戶口落在原單位集體戶，當離開原單位又沒有找到新單位時，也可以申請社區(qū)托管戶口。
記者獲悉，社區(qū)托管戶相當于一個小集體戶，有專門的門牌號，由社區(qū)民警以家庭為單位進行統(tǒng)一管理。社區(qū)托管戶居民持常住人口登記表，有效期一年，警方每年審核一次。
小小社區(qū)托管戶，解決不少市民大問題。記者獲悉，僅去年一年，玄武區(qū)就辦理近千個社區(qū)托管戶，浦口區(qū)也辦理213戶、457個社區(qū)托管戶口。符合申請條件的居民，可持戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關派出所申請。
并非所有無房居民都可以申請社區(qū)托管戶。警方人士表示，從申請社區(qū)托管戶的情況看，不少市民并不具備條件。“有的居民擁有不止一處房產，還有的外地居民購房落戶未滿5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。”上述人士說，此外，還有不少居民長期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣掉南京唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。
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