在昨天舉行的2015中原集團(tuán)全國(guó)新聞發(fā)布會(huì)上，中原集團(tuán)創(chuàng)始人施永青表示，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)“表現(xiàn)不會(huì)太差”，但一二線城市和三四線城市差別會(huì)比較大。“三四線城市的樓市供應(yīng)過剩，市場(chǎng)復(fù)蘇的速度比較慢，而北上廣深一線城市情況要好一些，不過也不會(huì)出現(xiàn)大牛市。”

 

施永青分析，目前三四線城市房地產(chǎn)供應(yīng)過剩的情況，不容易在短期內(nèi)改善，所以房地產(chǎn)總開發(fā)量會(huì)減少。相較而言，一線城市會(huì)好一點(diǎn)，現(xiàn)在北上廣深仍在限購(gòu)，這些城市是否會(huì)取消限購(gòu)，主要取決于經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。從數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟(jì)下行的壓力依然存在，限購(gòu)取消的機(jī)會(huì)將大一些，今年上半年或有機(jī)會(huì)取消。

 

“總體來看，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不會(huì)太差，但也不容易出現(xiàn)牛市。”施永青認(rèn)為，目前投資者的心態(tài)有所改變，投資A股比房地產(chǎn)賺得更快，所以一部分資金會(huì)流到股市。

 

中原集團(tuán)昨天公布的2014年業(yè)績(jī)顯示，去年中原集團(tuán)成交金額高達(dá)6500億人民幣，全年傭金收入116億元，同比增長(zhǎng)9%；成交宗數(shù)達(dá)45萬宗，相當(dāng)于每70秒就有一套房子在中原成交。

 

面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，中原集團(tuán)將開啟“二次革命”，通過優(yōu)化薪酬制度和優(yōu)化管理構(gòu)架，著力于大數(shù)據(jù)、大金融、大團(tuán)隊(duì)、大平臺(tái)的構(gòu)建，打造中原四大核心運(yùn)營(yíng)體系。未來3年內(nèi)，中原將投入10億資金用于系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)與互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用，提高運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。另外，從1月6日起，中原集團(tuán)將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例，使報(bào)酬制度更加合理化。

 

施永青表示，中原仍會(huì)重視互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)手段與線下實(shí)際操作的綜合運(yùn)用，并將加大對(duì)平臺(tái)資源方面的投入力度。該集團(tuán)將推出核心骨干持股計(jì)劃，該計(jì)劃并非目前多數(shù)行家所提的“全民股東”概念，而是從現(xiàn)有股東中拿出24.9%股份，讓核心骨干認(rèn)購(gòu)，使之成為法律意義上真正的股東，并非只憑一紙內(nèi)部協(xié)議的股東概念。這一計(jì)劃的實(shí)施，將打破中原多年以來的股權(quán)結(jié)構(gòu)。