11月27日早，新華網(wǎng)記者獲悉，濟(jì)南市住房維修資金管理中心與建設(shè)銀行山東省營業(yè)部簽訂協(xié)議，正式啟動我市已售公房維修資金數(shù)據(jù)移植工作，這標(biāo)志著我市已售公房維修資金使用“提速”，進(jìn)入了系統(tǒng)化審批新階段。

    一、已售公房為何要進(jìn)行數(shù)據(jù)移植

    在日常監(jiān)管工作中，濟(jì)南市住房維修資金管理中心（以個(gè)下簡稱資金中心）接到大量的12345市民服務(wù)熱線承辦件，多數(shù)是咨詢已售公房維修資金如何辦理或是不好辦理的求助件，資金中心員工一方面認(rèn)真解答、協(xié)調(diào)解決群眾的求助，一方面也在設(shè)身處地為群眾著想，想法設(shè)法為群眾服務(wù)，做了大量的職責(zé)范圍以外的協(xié)調(diào)工作，雖然得到了群眾的廣泛好評和有關(guān)單位的積極配合，但在資金中心人員少、工作量大的現(xiàn)實(shí)情況下，確實(shí)有些不堪重負(fù)。為此，在市局領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，研究解決已售公房維修資金使用難的癥結(jié)所在便提上了資金中心的重要議事日程。

    按照現(xiàn)行工作流程，已售公房專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修資金管理機(jī)構(gòu)專戶前，申請支用專項(xiàng)維修資金一般程序是： 1.房屋原產(chǎn)權(quán)單位建立維修資金明細(xì)賬，按幢開立維修資金賬戶； 2.申請單位對維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查看，制定維修和更新改造方案； 3.對維修、更新改造方案在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關(guān)樓宇出入口進(jìn)行公示不少于五日； 4.書面征求與維修更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見； 5.選擇施工隊(duì)伍，簽訂維修合同； 6.申請單位持相關(guān)申請資料到資金中心辦理維修資金使用審核及首付款撥付申請。

    從以上流程可以看出，房屋申請單位的作用尤為突出，已售公房維修資金的申請主體是原售房單位，業(yè)主要求維修應(yīng)由售房單位提出申請、組織實(shí)施，辦理支用手續(xù)。售房單位不正常經(jīng)營或破產(chǎn)的，應(yīng)由其主管部門或接管單位協(xié)調(diào)辦理。但在實(shí)際工作中，出現(xiàn)了各種各樣的問題，影響了維修資金的正常使用，一是部分房屋經(jīng)過了多次業(yè)主變更，現(xiàn)業(yè)主不知道當(dāng)初的房改單位是哪家；二是原售房單位因各種原因已不正常經(jīng)營或面臨破產(chǎn)；三是原售房單位聯(lián)系方式變化，難以取得聯(lián)系；四是個(gè)別原售房單位出于某些原因不配合工作；五是部分單位經(jīng)辦人員不清楚辦理程序，導(dǎo)致資金支用慢，業(yè)主不滿意。為解決以上各種問題，在市住房保障管理局、市財(cái)政局、國資委和建設(shè)銀行等部門、單位的大力支持下，資金中心正式實(shí)施數(shù)據(jù)移植，各已售公房原產(chǎn)權(quán)單位在銀行開立的維修資金賬戶全部銷戶，賬戶余額全部移植到濟(jì)南市房改房維修資金管理系統(tǒng)。

    二、數(shù)據(jù)移植后群眾得到哪些實(shí)惠

    群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題就是維修項(xiàng)目不知道怎么申請、無單位幫助申請等，而部分原售房單位反映的問題是程序復(fù)雜等，不管是單位，還是群眾反映的問題是否合規(guī)合理，數(shù)據(jù)移植后這些問題都可以得到圓滿解決：

    一是對于破產(chǎn)、改制、不能正常經(jīng)營的單位，維修資金使用可由業(yè)主委員會或業(yè)主委托的代管單位代表業(yè)主作為資金申請主體，這就避免了無人申請的問題。

    二是對于由于各種原因銀行賬號不能正常使用的單位，以前會出現(xiàn)的問題是維修費(fèi)用無法正常劃轉(zhuǎn)，數(shù)據(jù)移植后可直接劃轉(zhuǎn)到施工單位，這樣就解決了因單位問題導(dǎo)致資金無法使用的難題。

    三是數(shù)據(jù)移植前，原單位要支用維修資金必須到銀行打印維修資金樓幢查詢表，查詢賬戶余額。數(shù)據(jù)移植后，原單位只需在房改房維修資金管理系統(tǒng)備案后，就可隨時(shí)查詢本單位賬戶余額。這就加快了原單位資金支用相關(guān)手續(xù)的辦理速度。

    四是數(shù)據(jù)移植前，原單位申請維修資金使用審核通過后，資金劃款需要4個(gè)工作日，數(shù)據(jù)移植后可當(dāng)天辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)，加快了資金劃轉(zhuǎn)速度，提升了服務(wù)群眾的工作效率。

    三、貫徹房管“五服務(wù)”，想法設(shè)法為群眾服務(wù)

    2014年，按照市住房保障管理局“五服務(wù)”活動部署，濟(jì)南市住房維修資金管理中心以服務(wù)民生為己任，不斷規(guī)范資金歸集和審批使用管理，推出了一系列創(chuàng)新服務(wù)新舉措，推進(jìn)已售公房維修資金指導(dǎo)建賬，開發(fā)業(yè)主自治管理平臺，打造高效審批服務(wù)平臺，破解了困擾民生的一系列難題，已售公房維修資金數(shù)據(jù)移植就是其中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

    看起來雖然簡單，但是為全面實(shí)現(xiàn)已售公房維修資金業(yè)務(wù)信息化管理，在市住房保障管理局、市財(cái)政局和國資委等上級部門的支持下，資金中心的全體員工為此做了大量的調(diào)研、協(xié)調(diào)和落實(shí)工作，對已售公房維修資金總賬戶余額進(jìn)行了認(rèn)真核對，軟件公司與建行對移植數(shù)據(jù)進(jìn)行了多次測試，保證移植數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。雖苦雖累，但是資金中心的全體干部員工在“五服務(wù)”活動引領(lǐng)下，切實(shí)貫徹為群眾服務(wù)的宗旨，堅(jiān)持把踐行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動通過實(shí)實(shí)在在的工作融入為群眾服務(wù)的一點(diǎn)一滴中。為讓群眾得到真正的實(shí)惠，在今后的發(fā)展道路上，中心將堅(jiān)持以“五服務(wù)”活動為總抓手，努力提升服務(wù)質(zhì)量和水平，積極破解困擾民生遺留難題，為推動濟(jì)南市維修資金監(jiān)管工作健康快速發(fā)展，確保廣大群眾安居樂業(yè)做出積極努力。