隨著一手房市場多個(gè)樓盤加大優(yōu)惠力度，二手房市場正在遭受前所未有的擠壓。記者發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)出現(xiàn)二手房價(jià)格與新房齊平甚至更高的倒掛現(xiàn)象。
隨著一手房市場多個(gè)樓盤加大優(yōu)惠力度，在重慶渝北新牌坊、人和、回興以及重慶南岸的茶園，西區(qū)的大渡口等多個(gè)片區(qū)，部分二手房價(jià)格已與新房價(jià)格不相上下，若加上稅費(fèi)、中介費(fèi)等成本，部分二手房的成交價(jià)已高于新房。
在回興的沸城房地產(chǎn)，一套房齡超過10年的住宅，業(yè)主要價(jià)是6500元/平方米，而周邊新盤的價(jià)格也不到7000元/平方米。
重慶中原地產(chǎn)總經(jīng)理肖仁啟表示，在一手房市場發(fā)生明顯變化后，買家對價(jià)格預(yù)期也隨之發(fā)生變化，但絕大多數(shù)二手房賣家仍對房價(jià)較為樂觀，對賣價(jià)不愿松動(dòng)，導(dǎo)致目前二手房僵持局面。旺順房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理李國正稱，目前，門店的到訪量呈現(xiàn)明顯的萎縮，看房客戶沒有明顯的成交愿望。
目前一手房優(yōu)惠力度不小，對購房者吸引力很大。當(dāng)前，市內(nèi)40余個(gè)樓盤都推出了幅度不小的優(yōu)惠，甚至某靠近楊家坪商圈的樓盤，最低價(jià)格不到7200元/平方米，吸引了不少買家。
肖仁啟表示，二手樓市成交難，促使一些急于套現(xiàn)的業(yè)主不得不大幅讓價(jià)以求盡快將物業(yè)脫手，一些小戶型物業(yè)在7月出現(xiàn)了成交價(jià)比市場價(jià)低近10%的情況。另外，7月份以來出于投資目的的買家有所增加，增幅約為2%。不過，投資型買家壓價(jià)幅度非常大，要業(yè)主下降10%-20%才肯接手，對賣家壓力較大。
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