對于多地取消限購政策，一些人擔(dān)憂“房價又該上漲了”。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)有至少30個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市比例的65%以上。
住建部部長陳政高在其上任后的第一次全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會上，對房地產(chǎn)政策完善提出了三點落實意見：千方百計消化庫存；進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整；完善房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施。
“千方百計消化庫存”的表態(tài)，無疑為有些城市放松限購政策“壯了膽”。“地方政府松綁意愿強(qiáng)烈，在樓市降溫的情況下，地方政府受制于土地財政壓力，松動調(diào)控已經(jīng)成為定局，各地都會有不同角度、不同程度的松綁政策出臺。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長趙進(jìn)京認(rèn)為對于二三線城市而言，取消限購政策不會造成市場價格的大起大落。
“目前，影響樓市的主要是限貸政策，一方面，央行收縮銀根，銀行缺錢，所以對個人住房貸款的配比額度有限；另一方面，銀行是營利機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在不愁放貸，且有比房貸更劃算的項目，所以以前利率打折的現(xiàn)象很少了，甚至在上調(diào)利率。”21世紀(jì)不動產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川說。
王川說，從近期來看，還沒有看到銀行大面積放松住房貸款利率的表現(xiàn)，但地方政府在采取一些措施來緩解個人住房貸款難的問題，如鄭州采取的“為個人置業(yè)提供政策性擔(dān)保”“實施公積金組合貸”等。如果在“金九銀十”時能出現(xiàn)限貸政策寬松的話，對于消化庫存是很有利的。
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