中國上半年經(jīng)濟(jì)前低后穩(wěn) 房地產(chǎn)短期難扭低迷

2014年07月17日 08:37
來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
在一季度經(jīng)濟(jì)增速創(chuàng)下6個(gè)季度新低后,關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)增長會(huì)否“失速”的問題成為國內(nèi)外關(guān)注的一大熱點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的中國經(jīng)濟(jì)“半年報(bào)”有助于回答上述問題。
上半年中國經(jīng)濟(jì)增長7.4%,呈緩中趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長“三駕馬車”看,投資增速高位放緩,社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速比一季度加快0.1個(gè)百分點(diǎn),外貿(mào)進(jìn)出口增速從5月份開始由負(fù)轉(zhuǎn)正。結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)中有進(jìn),轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)頭良好。
我國經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入中高速增長的“新常態(tài)”,這是中國跨過粗放型增長、進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期的必然選擇,就要從昔日的GDP崇拜和速度情結(jié)中掙脫出來,以平常心對(duì)待一個(gè)并不太快但扎實(shí)有效的增長速度。
中國經(jīng)濟(jì)半年報(bào)昨日(7月16日)正式出爐。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,據(jù)初步核算,上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值269044億元,同比增長7.4%。分季度看,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,今年二季度經(jīng)濟(jì)同比增速相比一季度回升0.1個(gè)百分點(diǎn),GDP總量環(huán)比回升0.6個(gè)百分點(diǎn),GDP增速開始企穩(wěn)回升。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在展望下半年經(jīng)濟(jì)時(shí)表示,中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面沒有變,支撐經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力要遠(yuǎn)大于下行的壓力,所以中國經(jīng)濟(jì)有能力、有潛力、有回旋余地,有條件保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快發(fā)展。
但包括連平在內(nèi)的諸多經(jīng)濟(jì)學(xué)家都提醒地產(chǎn)對(duì)今年經(jīng)濟(jì)下半場(chǎng)的潛在壓力。“房地產(chǎn)新開工面積大幅回落,預(yù)示年內(nèi)房地產(chǎn)投資增速將延續(xù)回落格局,預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能降至10%左右的水平,將成為拖累全年固定資產(chǎn)投資增速的最大不確定性。”連平說。
內(nèi)需成經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)主要貢獻(xiàn)
關(guān)于三大需求對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)率,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字顯示,上半年最終消費(fèi)對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)率是54.4%,拉動(dòng)GDP增長4個(gè)百分點(diǎn),固定資本形成對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)率是48.5%,拉動(dòng)GDP增長3.6個(gè)百分點(diǎn)。貨物及服務(wù)凈出口對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)率是負(fù)的2.9%,負(fù)拉動(dòng)GDP增長0.2個(gè)百分點(diǎn)。
盛來運(yùn)說,中國的經(jīng)濟(jì)增長目前主要靠最終消費(fèi)拉動(dòng),凈出口貢獻(xiàn)率為負(fù)數(shù),內(nèi)需繼續(xù)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。
今年以來,我國消費(fèi)增速呈現(xiàn)出波動(dòng)中逐月有所回升的態(tài)勢(shì)。上半年消費(fèi)名義增速已經(jīng)由一季度的12%上升至12.1%。6月份當(dāng)月消費(fèi)增速達(dá)到12.4%。
上半年全國網(wǎng)上零售額11375億元,同比增48.3%。其中,限額以上單位網(wǎng)上零售額1819億元,增長56.3%,商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部副主任趙萍告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)一直都是消費(fèi)增長最大的亮點(diǎn),保持在30%~50%增長的水平。
“餐飲增長也比去年樂觀,特別是高端餐飲由負(fù)轉(zhuǎn)正,保持較高增速,對(duì)消費(fèi)拖累效應(yīng)也將減弱。”趙萍說。
需求結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化的同時(shí),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)同樣穩(wěn)中有進(jìn),去年第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重為46.1%,第一次超過二產(chǎn),今年上半年三產(chǎn)占GDP的比重是46.6%,繼續(xù)保持增速快于工業(yè),占GDP比重繼續(xù)提高的勢(shì)頭。
盛來運(yùn)說,這是趨勢(shì)性的,意味著中國經(jīng)濟(jì)正在由原來的工業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)向服務(wù)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變,這種趨勢(shì)將對(duì)中國經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)以及各個(gè)方面帶來深遠(yuǎn)而持久的影響,值得高度關(guān)注。
他列舉說,因?yàn)橥顿Y強(qiáng)度不如工業(yè)等因素,服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)雖然可能會(huì)促使經(jīng)濟(jì)增速放緩,但這有利于提升經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性,對(duì)就業(yè)的吸納能力比較強(qiáng),中國就業(yè)彈性可能會(huì)趨于提高。同時(shí),服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)還有利于促進(jìn)居民收入增長,促進(jìn)收入的分配,并且提升消費(fèi),進(jìn)而促使投資和消費(fèi)的關(guān)系合理化。
穩(wěn)增長措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)
4月,國務(wù)院在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上實(shí)施了預(yù)調(diào)、微調(diào),在堅(jiān)持區(qū)間調(diào)控的基礎(chǔ)上更加重視定向調(diào)控,出臺(tái)一系列穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的政策措施。
盛來運(yùn)說,從二季度和6月份的情況來看,政策效應(yīng)正在顯現(xiàn),以6月份為例,一些指標(biāo)都出現(xiàn)了積極變化,二季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀況也比一季度要好。
其中,PMI指數(shù)6月份達(dá)到51%,連續(xù)4個(gè)月回升;固定資產(chǎn)投資增長速度是止跌企穩(wěn),1~6月份增速為17.3%,比1~5月份回升0.1個(gè)百分點(diǎn);工業(yè)也在回升回暖,6月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.2%,比5月份提升0.4個(gè)百分點(diǎn)。
衡量政策加碼的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)是基建投資,1~6月基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力)同比增長25.1%,增速比1~5月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn),其中鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長14.2%,增速提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),1~6月份,施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增長14.5%,增速比1~5月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,總體上符合預(yù)期,穩(wěn)增長舉措和旺季疊加,帶動(dòng)工業(yè)增長的恢復(fù),下半年經(jīng)濟(jì)能保持平穩(wěn)。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)藏風(fēng)險(xiǎn)
上半年有些令人擔(dān)憂的是地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)。1~6月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元,同比增長14.1%,增速比1~5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資28689億元,增長13.7%,增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,房企對(duì)行業(yè)及市場(chǎng)預(yù)期趨于謹(jǐn)慎,投資力度有所下降,開發(fā)投資同比增幅繼續(xù)回落,這對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拖累作用愈發(fā)凸顯。
地產(chǎn)商經(jīng)營策略趨向保守在房屋銷售數(shù)據(jù)中可以找到原因,1~6月份,我國商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,其中,住宅銷售面積下降7.8%,而商品房銷售額31133億元,下降6.7%。
銷售不旺直接施壓企業(yè)資金鏈,1~6月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58913億元,同比增長3.0%,增速比1~5月份再度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
目前包括山東、浙江等地均傳出放松限購以及刺激樓市等政策措施。“即使近期房地產(chǎn)限購政策和貨幣政策出現(xiàn)了明顯放松的跡象,年內(nèi)難以對(duì)房地產(chǎn)形成積極反應(yīng),房地產(chǎn)投資在年內(nèi)總體或?qū)⑷猿氏碌畡?shì)。”聯(lián)訊證券宏觀分析師楊為敩說。
招商銀行分析師劉東亮也表示,下半年地產(chǎn)仍將處于下行周期,這將帶來三方面的壓力。
其一是壓制投資、消費(fèi)等領(lǐng)域的反彈,其二是加大地產(chǎn)資金鏈壓力,信托等影子銀行領(lǐng)域違約風(fēng)險(xiǎn)不減,其三是開發(fā)商拿地意愿低迷,將惡化地方政府土地出讓收入,加大地方財(cái)政壓力,可能促使各類平臺(tái)加大融資力度。
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