盡管南昌市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示對(duì)部分地區(qū)解除房屋限購(gòu)一事沒(méi)有正式下文,但是記者多方了解到,從14日起,南昌市除東湖、西湖、青云譜、青山湖4個(gè)老城區(qū)外,其余地區(qū)群眾購(gòu)房不再受套數(shù)限制。
南昌樓市限購(gòu)令施行了三年多,其間“一波三折”。南昌市2011年在1月21日出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)令中規(guī)定:從2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)這5個(gè)區(qū)范圍內(nèi),只能新購(gòu)一套商品住房。此限購(gòu)令受到業(yè)內(nèi)質(zhì)疑,普遍認(rèn)為其只限城區(qū)不限郊區(qū)、只限新房不限二手房、不限戶籍的特點(diǎn),將因“火力”偏弱衍生負(fù)面影響。
2011年2月24日,南昌市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),宣布“范圍擴(kuò)大版”限購(gòu)令。此次限購(gòu)在“舊版限購(gòu)令”基礎(chǔ)上限更大范圍(除四縣外南昌市區(qū)全限購(gòu))、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。
2013年11月下旬,在“量?jī)r(jià)齊升”的壓力下,南昌加碼樓市行政調(diào)控手段。在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的條件,即提供繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限,由連續(xù)1年調(diào)整為2年,同時(shí)提高了第二套住房貸款的首付比例。
今年以來(lái),南昌市樓市成交量整體不旺,除1月份因團(tuán)購(gòu)房導(dǎo)致數(shù)據(jù)“暴漲”缺乏比較性外,2月至6月,新建商品房成交1.6萬(wàn)套,成交面積180萬(wàn)平方米,其中,商品住宅成交1.3萬(wàn)套,143萬(wàn)平方米。新建商品房和新建商品住房成交套數(shù)同比分別下降21%、18%。
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