濟南7月10日取消限購，當日住宅網(wǎng)簽577套、11日住宅網(wǎng)簽575套的“井噴后”，7月12日到7月14日網(wǎng)簽數(shù)量趨于平穩(wěn)。截至到下午5點50分記者發(fā)稿，網(wǎng)簽量分別為290套、252套和337套。對此業(yè)內(nèi)人士分析，期間網(wǎng)簽數(shù)量一下增多，并非放開限購來看房買房的多了，而是多為剛需人群看到放開政策來“補簽”。

 

取消限購前兩天，日均網(wǎng)簽量是平時5倍

 

“只要有張身份證就可以在濟南買房，當然，你還得有錢。”7月14日，濟南一家二手房經(jīng)紀人這樣對大眾網(wǎng)記者調(diào)侃道。大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，無論是新房還是二手房，從7月10日放開政策首日，網(wǎng)簽量都迅速上漲，似乎買房者很“急”，手里的錢都很“多”。

 

據(jù)濟南市房地產(chǎn)交易中心工作人員分析，很多市民是在6月底知道了限購放開的消息，把有關手續(xù)辦完，等到正式放開后集中辦網(wǎng)簽。從7月7日到7月13日一周里，濟南市新房成交3005套，平均一天400多套，而5月和6月，濟南市日均網(wǎng)簽量才僅僅是百余套。如果單算取消限購的前兩天，日網(wǎng)簽數(shù)量達到了平時的5倍。

 

“井噴”后趨于平穩(wěn)，日均網(wǎng)簽量在290套左右

 

大眾網(wǎng)記者這兩天在售樓處卻發(fā)現(xiàn)，買房的人沒那么多，這是咋回事？據(jù)一些房產(chǎn)經(jīng)紀人分析，這是因為在取消限購之前就有人買了房，但是因為各種原因沒有網(wǎng)簽，所以7月10、11日這兩天，在突擊補上網(wǎng)簽手續(xù)。還有有些人之前不符合政策，沒法網(wǎng)簽，但一些人依然還是通過付全款的方式進行了購房，和開發(fā)商簽訂一個紙質(zhì)合同，然后待限購取消后再補網(wǎng)簽。

 

而大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，隨著最初兩日的井噴過后，7月12日到14日3天內(nèi)，網(wǎng)簽量分別為290套、252套和337套。平均每天住宅網(wǎng)簽量在290套左右，比較穩(wěn)定。而房價暫時保持平穩(wěn)，也是網(wǎng)簽數(shù)量比較平穩(wěn)的原因。大眾網(wǎng)記者了解到，目前市區(qū)在售的88個主力項目中，未售存量約695萬平方米，按去年月均去化62.78萬平方米計算，未售存量去化周期大約需要11.07個月，市場供應充足。目前不少開發(fā)商也是試探性的小范圍漲價，取消限購后未來幾日的房價以及網(wǎng)簽數(shù)量變化，大眾網(wǎng)記者將持續(xù)關注。