房貸持續(xù)收緊，不僅體現(xiàn)在新房上，二手房的房貸審核也趨嚴(yán)格。記者昨日向多家二手房中介了解到，二手房貸款對(duì)20年以上的“高齡”房子開(kāi)始禁貸。
為了降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，武漢各大銀行對(duì)二手房設(shè)置了不少門檻。比如均要求不能在拆遷公告范圍內(nèi)，不向單位自建的老房子發(fā)放貸款，即使部分銀行發(fā)放貸款，首付比例也很可能會(huì)有所提高。貸款條款中，最嚴(yán)格的要數(shù)對(duì)房子“年齡”的限制。招商銀行就要求“房齡不超過(guò)20年，建筑面積在40平方米以上”，交通銀行要求“房齡不超過(guò)15年，建筑面積在50平方米以上”，漢口銀行和中信銀行則要求“房齡不超過(guò)20年”。
某二手房研究中心研究員表示，在今年房貸總體偏緊的情況下，買老房子獲取貸款的門檻越來(lái)越高，建議購(gòu)房者買二手房時(shí)選擇品牌房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄円话阍阢y行有固定的合作關(guān)系，能爭(zhēng)取到一些優(yōu)惠政策。
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