首創(chuàng)·悅都匯定于7月12日、13日、15日三天在位于房山區(qū)的首創(chuàng)·新悅都售樓處現(xiàn)場選房，昨日搖號(hào)產(chǎn)生的2176戶中簽家庭屆時(shí)每天將依次安排700戶按順序選房。

昨日北京首創(chuàng)·悅都匯自住房項(xiàng)目舉行現(xiàn)場搖號(hào)，雖然已經(jīng)在南六環(huán)之外，但13000元/平方米的單價(jià)依然吸引了很多購房人的目光。該項(xiàng)目定于7月12日、13日、15日三天進(jìn)行現(xiàn)場選房。

非優(yōu)先家庭繼續(xù)沒戲

昨日，首創(chuàng)·悅都匯舉行搖號(hào)，所有環(huán)節(jié)和第一個(gè)自住房項(xiàng)目匯星苑一致。現(xiàn)場共搖出2176戶家庭，而整個(gè)項(xiàng)目提供自住房544套，爭奪依然激烈。據(jù)了解，首創(chuàng)·悅都匯最終確認(rèn)申購家庭34889戶，通過購房資格審核的家庭共33921戶，其中，優(yōu)先家庭共27504戶，非優(yōu)先家庭6417戶，昨日搖出的2176戶中簽家庭全部來自于優(yōu)先家庭。

悅都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人北京首創(chuàng)奧特萊斯房山置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)魏平接受采訪時(shí)表示，建委要求自住房搖號(hào)產(chǎn)生的中簽家庭不得少于房源的兩倍，悅都匯選擇搖出4倍于房源的選房家庭，是為了給予更多的申購家庭有選房的機(jī)會(huì)。

棄購率可能提高

昨日下午，周女士作為搖號(hào)家庭代表被邀請到現(xiàn)場監(jiān)督搖號(hào)過程。周女士一家四口住在12平方米的平房內(nèi)，對首創(chuàng)·悅都匯很上心。“之前的匯星苑22000元/平方米，沒有那么多錢買。這個(gè)房子單價(jià)低一些，我們還能夠承受。”在搖號(hào)的時(shí)候，周女士雙手合十，祈禱自己能夠中簽。“之前去采育看了一個(gè)房子，雖然單價(jià)9000多元，但是太遠(yuǎn)了，孩子來看看都不方便。而且老伴還在東五環(huán)上班，南六環(huán)的自住房還是可以的。”

在首創(chuàng)·悅都匯之前，北京市首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑已完成選房工作，從金隅自住房項(xiàng)目的選房結(jié)果看，349戶正選組中簽家庭放棄了選房，棄選率約為18.5%。據(jù)開發(fā)商的統(tǒng)計(jì)分析和電話調(diào)查，在放棄選房的家庭中，絕大多數(shù)家庭是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從第一個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào)簽約過程，可以看到，隨著北京樓市的降溫，有巨大價(jià)格優(yōu)勢的自住房的購買需求也出現(xiàn)了減少。整體市場降溫趨勢明顯，預(yù)計(jì)位置不太好的自住房出現(xiàn)棄選的比例更高。

銷售單價(jià)統(tǒng)一為1.3萬元/平方米

首創(chuàng)·悅都匯位于北京南六環(huán)的大興孫村，目前周邊配套幾乎處于空白階段，戶型為約80至120平方米的兩居和三居，其中約80平方米的兩居有275套，約88平方米的三居有157套，約120平方米的三居112套，銷售單價(jià)統(tǒng)一為1.3萬元/平方米。

針對購房人最為關(guān)心的房屋質(zhì)量問題，魏平表示，悅都匯設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)均與首創(chuàng)在房山的普通商品房項(xiàng)目首創(chuàng)·新悅都相近，絕對是以商品房的標(biāo)準(zhǔn)蓋自住房。

此外，為讓中簽家庭了解項(xiàng)目相關(guān)信息，首創(chuàng)·悅都匯還將于7月8日至10日三天在首創(chuàng)·新悅都售樓處進(jìn)行項(xiàng)目宣講和答疑活動(dòng)，中簽家庭可針對項(xiàng)目詳細(xì)信息、選房流程及貸款等所關(guān)心的問題進(jìn)行咨詢，并領(lǐng)取項(xiàng)目宣傳資料。

截至目前，北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目已經(jīng)有40多宗，涵蓋北京（朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺(tái)、房山、大興、門頭溝、密云、平谷）11個(gè)區(qū)域，其中朝陽區(qū)最多，達(dá)到了8個(gè)項(xiàng)目，海淀區(qū)合計(jì)2個(gè)項(xiàng)目，順義區(qū)合計(jì)達(dá)到了6個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)36個(gè)地塊可供應(yīng)自住房項(xiàng)目達(dá)到了5萬套。預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目大部分都可以在2014年入市。

現(xiàn)場選房地點(diǎn)位于房山

首創(chuàng)·悅都匯定于7月12日、13日、15日三天在首創(chuàng)·新悅都售樓處(房山區(qū)長陽環(huán)島東1.5公里京良路南側(cè)；地鐵房山線籬笆房站北200米)進(jìn)行中簽家庭集中選房活動(dòng)，每天將依次安排700戶中簽家庭按順序選房，定金為10萬元。

根據(jù)首創(chuàng)提供的材料，選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：（1）本市戶籍居民家庭提交申請核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件及《家庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》；（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件和復(fù)印件；（3）持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件；（4）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》原件和復(fù)印件。

選房必須購房人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述四條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份。