今年上半年，北京樓市新房、二手房成交量雙雙下滑。鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)今日最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新建住宅總成交額722.68億元，成交面積270.8萬(wàn)平米，創(chuàng)歷史最低值。此外，上半年北京二手房成交4.38萬(wàn)套，同樣創(chuàng)出網(wǎng)簽以來(lái)最低紀(jì)錄。
新房方面，截至昨天的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京市新房銷(xiāo)售32480套，成交量比去年同期大幅下降47.9%，創(chuàng)下近6年來(lái)新低。目前北京市期房及現(xiàn)房住宅庫(kù)存合計(jì)達(dá)80844套，這是自2013年1月1日的80038套后，北京住宅總庫(kù)存再次回歸到8萬(wàn)套以上。
上半年新房成交均價(jià)26687元/平米，總成交額722.68億元，成交面積270.8萬(wàn)平米，創(chuàng)下歷史最低值。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張旭認(rèn)為，由于市場(chǎng)成交冷淡，今年新房市場(chǎng)價(jià)格保持平穩(wěn)止?jié)q。從較為熱銷(xiāo)項(xiàng)目的成交價(jià)格看，項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)基本維持平穩(wěn)或有小幅下調(diào)。
二手房方面，整個(gè)上半年北京市二手住宅市場(chǎng)的整體走勢(shì)趨弱，成交價(jià)格加速下滑，市場(chǎng)整體由賣(mài)方市場(chǎng)過(guò)渡到買(mǎi)方市場(chǎng)。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至昨天，上半年全市二手房成交43841套，同比下降54%，創(chuàng)網(wǎng)簽以來(lái)最低紀(jì)錄。此外，6月北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下降4.4%，二季度起價(jià)格呈現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)。
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