全球領(lǐng)先的中文國際房產(chǎn)平臺—居外網(wǎng)報告顯示，當(dāng)前繁榮的國際房產(chǎn)市場主要由太平洋地區(qū)、海灣地區(qū)和歐洲引領(lǐng)，由政府主導(dǎo)的降溫措施導(dǎo)致亞洲某些市場的發(fā)展勢頭減弱。2014年一季度，經(jīng)過通脹調(diào)整后，43個受調(diào)查的房市中有29個同比上漲。與去年同期數(shù)據(jù)相比，有28個市場呈上升趨勢，15個呈放緩趨勢。
迪拜獨(dú)占鰲頭
中東地區(qū)，阿聯(lián)酋迪拜連續(xù)五個季度在調(diào)查中名列榜首。其房價在2014年第一季度同比激漲31.57%，環(huán)比則增長9.58%。物業(yè)需求也在上漲。迪拜房產(chǎn)交易總量同比上漲11%。而交易額總量也同比激漲38%，達(dá)166億美元。升幅在今年將持續(xù)，因?yàn)榈习萃瞥隽嗽S多刺激經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，并且已經(jīng)開始為2020年世博會做準(zhǔn)備工作。
新西蘭在此次全球調(diào)查中表現(xiàn)名列第五。全國房價中位值截至一季度上升8.36%，同比快速上漲。需求持續(xù)走弱，主要因?yàn)檠胄邢拗瀑J款價值比（LVR）過高的貸款。
在澳大利亞，歷史性低位的利率促使國內(nèi)八大城市的房價上升8.3%，為2010年第二季度以來最強(qiáng)表現(xiàn)。住宅建設(shè)量同比上升20%，以應(yīng)對需求。
政府實(shí)施的降溫措施并沒有令房價下跌。加拿大11個主要城市的房價同比上漲2.98%，是自2012年第二季度以來最大的同比漲幅。環(huán)比則有0.98%的小幅下跌。加拿大中央銀行將利率一直保持在1%的水平。
歐洲房市更加繁榮。波羅的海房價上漲快速，由愛沙尼亞的塔林領(lǐng)先，在居外調(diào)查中排名第二，私宅平均購買價格截至今年第一季度上升20.04%。
亞洲市場本季表現(xiàn)參差不齊。菲律賓在此次全球調(diào)查中名列亞洲首位。其CBD地區(qū)的三居室公寓平均價格同比上漲8.95%，較去年同期2.32%的年度漲幅進(jìn)步顯著。
美國漲幅放緩
20個美國主要城市房價均出現(xiàn)上漲，漲幅較緩慢。標(biāo)普凱斯—席勒季節(jié)性調(diào)整國家地產(chǎn)指數(shù)，截至2014年第一季度同比增長5.41%，較去年同期有所下跌，房價環(huán)比微跌0.5%。馬來西亞、泰國、日本、印尼和韓國呈現(xiàn)溫和漲幅。微弱的經(jīng)濟(jì)增長和社會動蕩削弱了巴西房市。圣保羅房價同比上升6.71%，為六年內(nèi)最慢的升幅。
房屋需求在以色列開始下跌。以色列的自住房屋平均價格截至2014年第1季度同比上升1.85%，與去年同期8.21%的增幅相比差距甚大。
新加坡表現(xiàn)疲弱
政府的冷卻措施導(dǎo)致中國香港和新加坡市場表現(xiàn)疲弱。香港房價正在下跌。截至2014年第一季度，香港房價同比下跌2.27%，與去年同期20.44%的增長對比鮮明。香港房屋銷售量相比去年下跌33.7%。新加坡的房市隨著放緩的經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)下降。房價同比下跌1.68%，環(huán)比下跌1.43%。
房價仍在下跌的國家，如希臘和西班牙，跌幅較去年同期收窄。例外的有俄羅斯，其房價截至2014年第一季度下跌5.15%，遠(yuǎn)大于去年同期0.32%的跌幅。
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