本月，重慶將迎來30個(gè)新盤面市，其中渝北和南岸兩區(qū)推出的新盤量再度領(lǐng)先。昨日，樂居發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在本土樓市今年6月推出的新盤中，純新盤有16個(gè)，老盤加推的新項(xiàng)目則為14個(gè)。
看區(qū)域：一南一北仍最熱
從區(qū)域看，本月推出的新盤仍舊集中在傳統(tǒng)的熱門區(qū)域，而一南一北則成為了本月新盤最為集中的區(qū)域。
具體來看，渝北區(qū)本月新推7盤，在主城9區(qū)中排名第一，占開盤總量23%；南岸區(qū)繼續(xù)保持5月的熱度，以6盤排名第二，占開盤總量20%；九龍坡區(qū)以5盤開盤排名第三，占開盤總量16%。江北、沙坪壩、巴南本月新盤數(shù)則分別為4個(gè)、3個(gè)、2個(gè)，排名第四到第六；渝中、大渡口、北碚3個(gè)區(qū)本月則暫無新盤亮相。除上述9區(qū)之外，其他區(qū)縣則有3個(gè)新盤亮相。
分析：“隨著都市功能拓展區(qū)規(guī)劃、建設(shè)的成熟，部分新興核心區(qū)域開始崛起，并成為了樓市推盤和銷售的重點(diǎn)。”戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端分析說，都市功能核心區(qū)的供地已越來越少，而價(jià)格相對(duì)便宜的都市功能拓展區(qū)因?yàn)橥恋毓?yīng)充足，因此新盤相對(duì)集中。
看業(yè)態(tài)：高層占比超六成
從類型看，高層依舊是本月的新盤主力軍。統(tǒng)計(jì)顯示，本月共有19個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出高層物業(yè)，占開盤總量的63%。其中還有兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出洋房，使洋房的開盤量也達(dá)到7個(gè)。本月新推樓盤中，別墅項(xiàng)目為3個(gè)。
另外，晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，6月首周（6月2日~6月8日）期間，重慶主城共推出了6個(gè)新盤，戶型區(qū)間主要集中在50~99平方米之間，其中5個(gè)項(xiàng)目定位剛需群體。
分析:“大量高層的開盤將保證6月的樓市成交量。”上海房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴商報(bào)記者，以中小房型為主的高層樓盤的集中推出，是樓市迎合剛需的表現(xiàn)。“值得注意的是，洋房、別墅等高端項(xiàng)目的占比也在加大。”嚴(yán)躍進(jìn)說，除了優(yōu)惠幅度較大之外，高端物業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也是開發(fā)商集中推盤的主要原因。另外，也說明現(xiàn)在重慶置業(yè)者對(duì)物業(yè)類型的要求越來越高。
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