- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：6300
- 項目地址：臨沂市北城新區(qū)孝河路與成都路交匯
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)123
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問答
記者從恒大地產(chǎn)一位內(nèi)部人士處獲悉，恒大目前已確認收購三立控股位于之江板塊的一宗商住地股份，但簽約細節(jié)暫時無法對外。
這宗商住地編號為杭政儲出[2013]88號，地塊位于杭州之江度假旅游區(qū)，鄰近金都極地海洋公園，距之江大橋入橋口僅200余米。地塊可建面積高達40萬方(其中住宅18.24萬方，商業(yè)和公建22.3萬方)，為周邊地區(qū)近年來出讓體量最大的地塊。
三立控股于2013年11月1日以24.41億底價競得該地，折合樓面價6107元/平米。
記者隨后連線三立控股，欲對雙方交易細節(jié)進行求證。一位負責(zé)人稱：“確實將與恒大合作開發(fā)地塊，但是具體股份構(gòu)成不便透露，項目由誰來操盤也尚未確定。”
2013年9月3日，恒大以25.95億拍下蕭政儲出[2013]21號地塊，樓面價10556.5元/平米，借道蕭山區(qū)正式進入杭州。這個項目被命名為“恒大帝景”，在開啟認籌首日的蓄客就突破了百組。
而介入三立地塊，意味著恒大在杭州的項目將增至兩個，并且正式宣告踏入主城地界。
地塊背后：一個130萬方的綜合體
這宗地塊的來頭并不簡單。
據(jù)記者了解，該地塊為之江國家旅游度假區(qū)重點項目“水晶城文化旅游商業(yè)綜合體(即西湖水晶城)”一期。查閱公開資料可以發(fā)現(xiàn)，整個西湖水晶城規(guī)劃用地875畝，總投資將高達150億元，總規(guī)劃建筑面積達130萬平米。
在三立控股官網(wǎng)中，西湖水晶城項目被定位為“超大規(guī)模的四季全天候運營的國際化城中之城”。建成后將集國際商業(yè)中心、超五星級酒店、競技中心、演藝秀場等業(yè)態(tài)于一體，擁有中國最大的以兒童職業(yè)體驗為核心的兒童商業(yè)綜合體、中國最大的室內(nèi)外結(jié)合模擬自然海浪泳池等8個“水晶之最”……
作為旅游度假區(qū)，之江一直飽受配套缺失的困擾，這一巨無霸綜合體的實現(xiàn)對區(qū)域的推動作用不言而喻。
事實上早在2012年，杭州市政府便曾召開會議研究西湖水晶城開發(fā)事宜，并多次強調(diào)要推進招商工作。2013年9月29日西湖區(qū)政府與三立控股正式簽署合作協(xié)議，同年11月1日完成土地出讓流程。
合作背后：雙方已有先例
據(jù)了解，三立控股涉及的產(chǎn)業(yè)包括地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市綜合體、酒店、影視文化產(chǎn)業(yè)等，其與恒大的合作也早有先例。
此前雙方合作投資了位于寧波東部新城的城市之光項目，項目建筑面積約73萬平方米，總投資100億至130億元，業(yè)態(tài)涵蓋創(chuàng)意表演秀場、高端會員制明星會所、頂級奢華型酒店、特色商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，其中455米高樓有望成為浙江規(guī)劃待建第一高樓。
上述三立控股人士亦稱，杭州的合作將參考寧波城市之光項目。
這項交易具體細節(jié)如何？恒大是否繼續(xù)介入水晶城綜合體剩余部分的拿地及開發(fā)？記者將持續(xù)關(guān)注。
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