據(jù)最新數(shù)據(jù)，濟(jì)南房?jī)r(jià)在連漲21個(gè)月后，今年4月份終于告別環(huán)比上漲局面。消息一出，各種說(shuō)法甚囂塵上。購(gòu)房者最關(guān)心的是，現(xiàn)在是否是出手買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)?25日，記者在云集了數(shù)十個(gè)住宅項(xiàng)目的現(xiàn)代生活方式展現(xiàn)場(chǎng)了解到，各房企新推樓盤(pán)價(jià)格較之前穩(wěn)中有升。

現(xiàn)場(chǎng)探訪 多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格穩(wěn)中有升

25日上午，市民顧先生對(duì)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行了詢價(jià)、對(duì)比：“我看過(guò)的樓盤(pán)目前都沒(méi)有降價(jià)的趨勢(shì)，多數(shù)比去年漲了200-300元。”

記者現(xiàn)場(chǎng)就多個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格變化做了調(diào)查。外海·中央花園置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前樓盤(pán)二期開(kāi)盤(pán)均價(jià)為7600元，與去年相比，每平方米上漲了100-200元。唐冶新城的魯商鳳凰城銷售經(jīng)理介紹，從今年3月份至今，樓盤(pán)均價(jià)穩(wěn)定在每平方米6500元左右，沒(méi)有降價(jià)。四建美林苑銷售經(jīng)理同樣表示，在售的尾盤(pán)均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，未來(lái)一段時(shí)間只會(huì)上漲不會(huì)下跌。位于西客站片區(qū)的鑫苑置業(yè)、御園、大溪地等樓盤(pán)，均價(jià)在6800-8500元之間，與去年年底同地塊、同類型樓盤(pán)的價(jià)格相比，也有小幅上漲。

消費(fèi)調(diào)查 剛需、改善族需求仍然旺盛

采訪中，濟(jì)南東部唐冶新區(qū)一家大型樓盤(pán)銷售經(jīng)理告訴記者：“剛性需求購(gòu)房者仍然是目前市場(chǎng)上的主力軍，我們推出的90-110平方米戶型已經(jīng)銷售一空，只剩150平方米以上的大戶型了。”多家東部樓盤(pán)銷售經(jīng)理也向記者表示，由于在高新區(qū)、歷城區(qū)工作的外來(lái)人口多，因此對(duì)90-110平方米左右的戶型需求旺盛。這部分人群對(duì)房源的需求是剛性的，因此銷售基本沒(méi)有受到降價(jià)傳聞?dòng)绊憽?/div>