中國內(nèi)地禁止賭博為澳門以及其他國家、地區(qū)的賭博行業(yè)提供了一個有利可圖的市場，一直以來扮演旁觀者角色的中國地產(chǎn)商也試圖從中分一杯羹。如今，他們終于找到了打開這個市場的“鑰匙”。
2011年以來，伴隨國內(nèi)樓市的跌宕起伏，中國地產(chǎn)商大規(guī)模進軍海外，這一過程中，一些地產(chǎn)商開始嘗試此前未曾染指的新業(yè)務(wù)——賭場生意。
距離上海僅500公里、對中國游客免簽的韓國濟州島，成為一些中國地產(chǎn)商試水博彩業(yè)的首選地。
濟州島于2001年12月被韓國中央政府指定為國際自由城市，對外國投資者開放博彩業(yè)、房地產(chǎn)投資以及給予移民優(yōu)惠——這些政策成為當(dāng)?shù)卣苿咏?jīng)濟增長的手段，也吸引著中國地產(chǎn)商前來投資。
迄今為止，至少有兩家中國地產(chǎn)商——藍鼎國際和綠地集團已經(jīng)明確在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)包含賭場的地產(chǎn)項目。此外，有報道稱，A股上市公司新華聯(lián)也在尋找合適的機會。
作為最早一家在濟州島染指賭場生意的中國地產(chǎn)商，綠地集團投資的賭場位于其開發(fā)的“漢拿山小鎮(zhèn)”項目二期。整個“漢拿山小鎮(zhèn)”項目的總規(guī)模達到9億美元，除了賭場，項目的業(yè)態(tài)還涵蓋住宅、商業(yè)、旅游休閑等。
綠地集團內(nèi)部人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，綠地集團只是賭場的開發(fā)者，并不會參與賭場的運營，這家國有地產(chǎn)商在涉及賭場問題上態(tài)度謹慎。
而總部位于安徽的民營地產(chǎn)商藍鼎國際，則毫不掩飾對賭場投資的強烈興趣。
今年2月，藍鼎國際宣布與馬來西亞云頂集團合作，在濟州島聯(lián)手開發(fā)一個包含賭場的度假中心，賭臺數(shù)量將達到800張，投資規(guī)模高達22億美元。濟州的項目將復(fù)制新加坡“圣淘沙名勝世界”的模式，后者是享譽亞洲的賭場。
藍鼎國際對賭場生意寄予厚望體現(xiàn)在很多細節(jié)上——為了方便向位于濟州的賭場投放更多一擲千金的內(nèi)地豪賭客，藍鼎國際公告宣布，將購買一架私人飛機，以待“博彩及綜合度假村開業(yè)后”，“向高級客戶提供有關(guān)服務(wù)”。
就在宣布與云頂集團的合作項目不久后，藍鼎國際還公布了位于濟州的第二筆賭場投資——以8.8億港元的代價收購了當(dāng)?shù)匾患也┎蕵I(yè)務(wù)公司，從而涉足濟州島凱悅酒店的賭場生意。藍鼎國際的公告內(nèi)容顯示，上述賭場包括空張貴賓百家樂賭、24張百家樂賭、一張21點賭、一張輪盤賭及30角子機。
事實上，濟州只是中國地產(chǎn)商躋身全球博彩業(yè)的第一站，包括澳大利亞、加拿大等國家也在吸引有意染指賭場項目的中國地產(chǎn)商的目光。
根據(jù)澳大利亞媒體的報道，綠地集團正在與Echo Entertainment、Crown、Lend Lease等海外企業(yè)競爭布里斯班皇后碼頭開發(fā)區(qū)的一個新賭場項目。
綠地集團向《第一財經(jīng)日報》記者確認，公司確實正在澳大利亞物色合適的包括賭場在內(nèi)的綜合項目，不過項目是否包含賭場不會成為其考慮是否投資的主要因素。
此外，有報道稱，蘇寧環(huán)球集團有意在加拿大溫哥華投資一個擁有兩幢豪華酒店、一個會議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區(qū)的擁有博彩娛樂功能的度假村型城市綜合體，但這一消息尚未獲得公司方面的確認。
“澳門博彩業(yè)創(chuàng)造的奇跡對中國地產(chǎn)商是一個刺激，讓他們中的一些在選擇海外項目時候傾向于考慮包含賭場的項目。”協(xié)縱國際集團創(chuàng)始合伙人黃立沖對《第一財經(jīng)日報》記者表示。
澳門目前已超越拉斯維加斯成為全球最大的賭城，對于賭場的經(jīng)營者而言，除了賭場本身帶來的驚人收入，賭場吸引的人群對于配套的酒店設(shè)施以及商場消費都是巨大的刺激。
“進入海外展開開發(fā)業(yè)務(wù)的中國地產(chǎn)商，主要的思路是引導(dǎo)來自國內(nèi)的投資人前往他們的海外項目旅游、消費或者購買物業(yè)。”黃立沖說，“做出海外置業(yè)決策的中國人，一定是因為海外項目在某些方面吸引了他們，要么是美景，要么是家庭生活的需要，或者是因為賭。”
不過，世邦魏理仕亞太區(qū)研究部主管金緯認為，包含賭場很難成為吸引中國買家海外置業(yè)的一個理由，“但中國開發(fā)商步入海外市場的步伐如此之快，確實超出我們的預(yù)期。投資海外房地產(chǎn)市場面臨很多風(fēng)險，最主要是中國地產(chǎn)商對海外環(huán)境并不熟悉，而房地產(chǎn)有著很強的本土色彩，在一個海外城市取得成功不意味著能夠把成功經(jīng)驗復(fù)制到另一個海外城市。”
從某個角度而言，投資賭場是中國地產(chǎn)商進軍海外市場激進姿態(tài)的一個縮影。
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