二手房多為原房主以成本價購買的單位住房，小區(qū)地理位置最佳，交通便利，周邊一般有大型購物超市，所在小區(qū)經(jīng)多年建設(shè)已成為成熟社區(qū)，各項配套設(shè)施均已齊備，購物、娛樂、子女入托、入學(xué)在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。
趙先生在經(jīng)五路附近有一個60多平方米的房子，一樓，三室一廊，兩室朝陽，還有小院面積約6平方米，屬于學(xué)區(qū)房。這套房子我不急著賣，報價在102萬元，近期他不想降價出手，他賣房的思路是邊租邊賣。房屋中介表示，這套房子每月的租賃費(fèi)用在1300元左右。文化東路有一套63平方米的二手房，房主報價是110萬元表示不降價。房主表示，現(xiàn)在此房已經(jīng)租出去了，有合適的買家就賣否則就出租。
現(xiàn)在濟(jì)南二手房市場成交主流仍然是“剛需小戶型”。一般剛需房源數(shù)量多，可挑選的余地較大;從市場情況看，小戶型、低總價的二手房最受青睞，其總價低是最大優(yōu)勢。據(jù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，60平方米～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費(fèi)，中小戶型二手房恰恰具備了這一點(diǎn)。
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