昨天，北京出讓了位于通州和大興的四塊經(jīng)營(yíng)性用地，出讓金合計(jì)58.45億元，很多出現(xiàn)在競(jìng)地現(xiàn)場(chǎng)的房企全程都未舉牌，其中3宗土地成交溢價(jià)率不到20%。
在昨天的競(jìng)價(jià)市場(chǎng)，通州運(yùn)河核心區(qū)兩塊多功能用地溢價(jià)率都不到20%，大興區(qū)西紅門一地塊僅9次舉牌即告成交，溢價(jià)率剛剛超過10%。競(jìng)爭(zhēng)最激烈的大興區(qū)西紅門另一地塊，競(jìng)爭(zhēng)輪次合計(jì)86輪，天恒最終以19.1億元的價(jià)格拿地成功，溢價(jià)率達(dá)到85.4%。但上月大興區(qū)黃村一地塊出讓，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍達(dá)到199輪，溢價(jià)率高達(dá)179.9%。
據(jù)了解，競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的房企當(dāng)中，多家房企沒有舉牌。在通州兩地塊競(jìng)爭(zhēng)中，參與舉牌的僅有綠地和復(fù)地兩家企業(yè)。昨天最熱的西紅門地塊雖然吸引的企業(yè)不少，但主要的競(jìng)爭(zhēng)者只有3家，萬科自始至終都沒有舉牌。
一家參與拿地的房企人士對(duì)記者表示，昨天出讓的四宗地塊都是多功能用地，并非宅地，影響了企業(yè)拿地?zé)崆?。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，總體看，近期拿地企業(yè)數(shù)量在減少，土地市場(chǎng)的熱度明顯降低，標(biāo)桿企業(yè)拿地也愈加謹(jǐn)慎。
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