一套房子可能會花去一個人大半輩子的積蓄,如果剛買來的房子就降價了,怎么辦?開發(fā)商該不該給予補償呢?
“掙十幾萬容易么?幾個月就被跌沒了。”業(yè)主王先生表示,自己現(xiàn)在飯不想吃、班也不想上了。
市民張女士對業(yè)主的心情表示理解,她同時指出,房子本身是商品,價格漲跌都有可能。“如果房子跌了由開發(fā)商補償,那么漲了會補償給開發(fā)商嗎?”
“這是情與理的問題。”業(yè)內(nèi)人士趙先生表示,從理論上講,按照契約精神,簽訂了合同就應該按照合同價格來執(zhí)行。然而,從感情上講,買房子是人生大事,短時間內(nèi)就跌十幾萬元,可能誰都會覺得心理不平衡。
現(xiàn)在一些開發(fā)商在銷售時會打出保價的廣告,承諾差價補償,但如果是口頭承諾,就很難兌現(xiàn)。“此前有房子推出過保值的促銷方式。”趙先生表示,濟南南部一樓盤在開盤時將保值條款寫到了合同內(nèi)。作為一種促銷方式,其出現(xiàn)的次數(shù)并不多。
趙先生指出,由于房子屬性與其他商品不同,因此保值的方式很難推廣,即使保值也只能是約定在規(guī)定時間、規(guī)定范圍內(nèi)保值。
他認為,這一問題最終還應該回歸到法律范疇上,按照合同履行。不過,開發(fā)商也應該加以控制,盡量不要短時間內(nèi)大幅降價,讓業(yè)主難以接受。
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