合富置業(yè)昨日發(fā)布最新的市場(chǎng)報(bào)告顯示，“五一”將近，開(kāi)發(fā)商出貨意欲強(qiáng)，促銷力度進(jìn)一步加大，令有意換房業(yè)主“心動(dòng)”，為求盡快套現(xiàn)，有業(yè)主不惜加大降價(jià)幅度求售，令近期二手市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)新的筍盤(pán)。

該報(bào)告分析稱，近期二手市場(chǎng)上議價(jià)空間略有增大，部分此前高價(jià)放盤(pán)的業(yè)主小幅回調(diào)價(jià)格。據(jù)監(jiān)測(cè)，一季度約有10%的業(yè)主小幅回調(diào)叫價(jià)，平均降價(jià)幅度為7%，主要是部分計(jì)劃“賣一買一”換房的業(yè)主急需資金。

“大部分業(yè)主是急需資金周轉(zhuǎn)或想換房而主動(dòng)降價(jià)的。”合富置業(yè)天朗明居分行主管丁廷軍表示，車陂一帶二手市場(chǎng)交投活躍度下降，約有七至八成的業(yè)主會(huì)主動(dòng)降價(jià)，降價(jià)幅度在5萬(wàn)~10萬(wàn)元左右，目前最好賣的是總價(jià)在150萬(wàn)~160萬(wàn)元的兩房。

合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，近期愿意降價(jià)出售物業(yè)的業(yè)主，不少是打算“賣一”后再“買一”的換房型人士。買家的支付方式仍是影響業(yè)主降價(jià)的主要因素，若買家能一次性付款，會(huì)更容易說(shuō)服業(yè)主降價(jià)且加快成交。