- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：6300
- 項目地址：臨沂市北城新區(qū)孝河路與成都路交匯
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)123
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問答
繼恒大進軍深圳首個項目恒大國香山在去年底開盤后，近日，業(yè)內(nèi)又傳出恒大擬在深圳建一棟600米高樓。據(jù)南都記者查證，在恒大集團深圳公司官網(wǎng)上確實有對這一城市綜合體項目的詳細介紹，而該項目恰為恒大在2011年收購深圳建設(shè)集團71%股權(quán)所得的建設(shè)集團大院。
規(guī)劃：600米商業(yè)綜合體+200米超高層住宅
據(jù)介紹，該項目位于羅湖區(qū)中心，紅嶺路和筍崗路交界處，地塊總面積為21986平方米，地塊近似長方形，南北寬分別為100米和92米，東西長約236米。規(guī)劃建造1棟600米高的商業(yè)綜合體，2-4棟200米以上的超高層住宅。
根據(jù)規(guī)劃，綜合體將由甲級寫字樓、鉆石七星級酒店、高端購物中心、酒店式公寓組成。
其中寫字樓為5A智能化系統(tǒng)。擁有1000多床位的國際頂級鉆石七星級酒店，套房配備智能多媒體系統(tǒng)。高端購物中心將打造為配套恒大五星級院線、高端百貨、國際一線品牌旗艦店、餐飲、電信服務(wù)、銀行服務(wù)、幼兒兒童教育、游樂等多元一體MALL。酒店式公寓擬為跨國公司高層管理人員提供衣食住行一站式服務(wù)。
為原建設(shè)集團大院舊改
南都記者查證，恒大欲在深圳打造的這一商業(yè)綜合體，實為恒大集團在2011年收購深圳建設(shè)集團71%股權(quán)所得的建設(shè)集團大院。在2012年08月20日，羅湖區(qū)桂園街道辦曾發(fā)布建設(shè)集團大院城市更新單元更新意愿公告。公告顯示，建設(shè)集團大院更新單元擬拆除重建范圍用地面積21986平方米，擬拆遷建筑面積69701平方米。
南都記者查證，該項目即為現(xiàn)在恒大深圳公司辦公地點所在。據(jù)相關(guān)人士介紹，該項目包含了建設(shè)大廈、5號樓以及家屬樓等，統(tǒng)稱為建設(shè)集團大院。“項目目前只是個規(guī)劃，是恒大自有物業(yè)更新，但具體案名是叫恒大中心（深圳）還是深圳（恒大）環(huán)球貿(mào)易中心以及什么能動現(xiàn)在還不確定。”該人士表示。
2011年1月15日，恒大集團在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以16.64億元經(jīng)過二十多輪舉牌競得深圳建設(shè)（集團）有限公司（簡稱深圳建設(shè)）71%股權(quán)，為恒大未來大舉進軍深圳埋下伏筆。當時除了獲得建設(shè)集團大院這一項目外，還將蔡屋圍項目50%的所有權(quán)以及寶珠花園商場、八卦嶺工業(yè)區(qū)廠房、中深國際大廈、中深花園等有待參與深圳城市更新的片區(qū)項目收入囊中。
據(jù)恒大集團深圳官網(wǎng)介紹，其中蔡屋圍項目擬改造項目功能以居住，力爭打造深圳城市中心頂級豪宅王。該地塊總建筑面積為54000平方米：其中，住宅21600平方米，商務(wù)公寓27000平方米，商業(yè)5400平方米。
而在去年，恒大地產(chǎn)控股國香地產(chǎn)，土地儲備量或又增加300萬—400萬平米，分布在布吉、葵涌、南山等地。目前其在深圳的首個項目恒大國香山已于去年年底開盤。
恒大年報：在濟南也要打造第一高樓
恒大集團2013年的年報顯示，未來一年在地域選擇上，恒大將繼續(xù)優(yōu)化項目區(qū)位布局，項目拓展繼續(xù)向一二線城市傾斜，項目所在區(qū)域進一步向城市中心區(qū)域靠攏，以進一步提高項目的毛利率及提升整體盈利能力。年報還披露，目前恒大集團在多個城市亦儲備有數(shù)個商住綜合體項目，以及住宅項目中大量的商鋪、車位等可售資源，預(yù)計將對全年合約銷售形成有效補充。
據(jù)了解，目前恒大所儲備規(guī)劃的商住綜合體項目除了在深圳，還包括濟南恒大國際金融中心、撫順恒大廣場及恒大中心、桂林高鐵恒大廣場、恒大寧波城市之光、合肥恒大國際金融中心、長春恒大中心、南寧恒大國際廣場。其中濟南項目在2012年底已奠基，據(jù)規(guī)劃也是560米超高層的“濟南第一高樓”。
年報顯示，2013年，恒大共實現(xiàn)合約銷售額人民幣1004.0億元，但約98.7%均來自于濟南、合肥、沈陽、重慶、長沙等二三線城市，二線城市占比約42.8%，三線城市占比約55.9%。
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