昨日發(fā)布的第22期“交銀中國財富景氣指數(shù)”顯示，小康家庭對房地產(chǎn)投資收益抱有悲觀情緒，其不動產(chǎn)投資意愿續(xù)跌，指數(shù)為102點，已接近榮枯分界線。其中“現(xiàn)在不動產(chǎn)投資行為指數(shù)”已經(jīng)跌至榮枯線下方的95點，處于“不景氣”狀態(tài)。

房價方面，在持續(xù)的限購政策、房貸收緊、部分樓盤降價和地產(chǎn)商債務違約等利空因素影響下，交銀調查顯示，越來越多的小康家庭認為當前和未來房價都呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。本期受訪家庭中，預期房價下跌的小康家庭比例比上期大幅提高。而統(tǒng)計局公布的70城市房價數(shù)據(jù)也顯示，新建商品住宅與二手住宅的環(huán)比、同比價格漲幅近期均有回落，隨著房價漲幅收窄，商品房銷售面積也有所回落。

不過，從區(qū)域來看，交銀調查中小康家庭的態(tài)度呈現(xiàn)分化。西部地區(qū)不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)為94點，從年初的111點持續(xù)下滑并落至不景氣區(qū)間，但與之相對應的是京滬深等核心城市，不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)從年初以來一直表現(xiàn)出連續(xù)上升的態(tài)勢，本期達104點。

此外，不動產(chǎn)投資意愿在人群上也呈現(xiàn)分化態(tài)勢，房貸收緊等調控因素對持有多套房產(chǎn)的小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿影響更大，這一類人群無論是現(xiàn)在還是未來的不動產(chǎn)投資意愿均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購房意愿與之前相比并沒有太大變化。

總體而言不看好房地產(chǎn)投資的小康家庭想投什么？調查顯示，小康家庭流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)延續(xù)了去年7月以來一路上升的走勢，從2013年7月的118點上漲至本期的132點。

從分類產(chǎn)品來看，本期最受小康家庭歡迎的流動資產(chǎn)投資品種仍然是銀行理財產(chǎn)品， 指數(shù)58點，其次為債券、基金和收藏品投資，分別為29點、25點、25點。在股市持續(xù)疲弱的情況下，小康家庭股票投資意愿僅13點，不過比上期的5點改善明顯。本期投資意愿上升最為劇烈的是貴金屬投資和外匯投資，分別從上期的-1點和11點升至17點和20點。報告分析稱，金價跌至可接受的價格區(qū)間和人民幣對美元的貶值是背后原因。

最后，從整體來看，本期“交銀中國財富景氣指數(shù)”整體報130點，與上期持平，總體保持在歷史同期水平。

該指數(shù)由交通銀行、尼爾森市場研究公司和第一財經(jīng)傳媒有限公司合作推出，是根據(jù)經(jīng)濟較發(fā)達的核心城市和省會城市的小康家庭的市場調查數(shù)據(jù)而編制，圍繞影響小康家庭的投資理財行為的因素、投資意愿和趨向的驅動因素、對宏觀經(jīng)濟的預期判斷等進行調查取樣。