上海財經(jīng)大學應(yīng)用統(tǒng)計研究中心對上海市消費者信心的最新調(diào)查結(jié)果顯示，2014年第一季度上海市消費者對政府為民服務(wù)工作的評價指數(shù)為103.0點，環(huán)比上升4.1，同比上升5.0點，高于中性值100，說明比較而言消費者對政府在各方面工作的認可度均有所提高。

本季度消費者對政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場”方面的工作給出的評價指數(shù)為68.0點，與上季度相比上升了3.7點，同比上升4.2點，表明消費者對政府房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的滿意度有所提高。

在本季度的調(diào)查中，20.5%的受訪者認為房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策有效，環(huán)比提高1.4點，比去年同期增加了了1.9點；而55.6%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，環(huán)比和同比分別下降了5.4點和9.0點，說明本季度消費者對房地產(chǎn)市場狀態(tài)的不滿意度有所緩解。

上海財經(jīng)大學應(yīng)用統(tǒng)計研究中心主任徐國祥和崔暢副教授分析指出，上海市應(yīng)以控制投機性需求為主，同時通過提高住房持有成本、加快保障房建設(shè)，以擴大保障房的覆蓋面等措施增加住房供給，保持房地產(chǎn)市場健康和穩(wěn)定。

但上海市作為特大城市，在增加住房供給的過程中正步入建設(shè)用地緊缺的瓶頸，這就要求政府部門加快優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和土地的二次開發(fā)，隨著對產(chǎn)能過剩行業(yè)的調(diào)整，逐步將一些老廠房、老倉庫遷出中心城區(qū)，一方面改善城市環(huán)境，一方面增加住房用地，維持房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。