從2004年入渝至今，綠地在重慶已走過了10年的發(fā)展歷程。在過去10年，綠地從最開始的單項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)展到了現(xiàn)在的主城區(qū)縣齊頭并進(jìn)、多項(xiàng)目多業(yè)態(tài)同時(shí)運(yùn)營。
而恰逢綠地進(jìn)入重慶10周年的2014年，綠地將在重慶大展宏圖，不但在重慶主城擁有3個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，更將主城區(qū)縣5個(gè)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)直指48億元。
那么入渝10年的綠地，在重慶戰(zhàn)略布局究竟怎樣？擁有世界500強(qiáng)實(shí)力背景與跨國多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綠地，對(duì)未來的重慶市場(chǎng)又有怎樣的期待？重慶晚報(bào)記者近日專訪了上海綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司總經(jīng)理王勇。
談業(yè)績》》
連續(xù)3年業(yè)績成倍增長，今年銷售目標(biāo)直指48億元
“綠地剛進(jìn)入重慶的時(shí)候，以過硬的產(chǎn)品品質(zhì)與高性價(jià)比贏得了重慶市場(chǎng)的高度認(rèn)可，同時(shí)也奠定了綠地在重慶發(fā)展的基礎(chǔ)”，王勇回憶起綠地過去10年的發(fā)展歷程時(shí)，倍感欣慰地說道，“我們從最開始的綠地翠谷，發(fā)展到現(xiàn)在的多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)營，始終堅(jiān)持著綠地的品質(zhì)保證。”
綠地在重慶站穩(wěn)腳跟之后，于2012年進(jìn)入了快速發(fā)展通道。“我們2011年在重慶的銷售總額只有幾億元，但是到了2012年的銷售總額就達(dá)到了15億元，在去年更是達(dá)到了30億元”，王勇頗為自豪地說道，“特別是我們?cè)诟⒘旰痛笞愕捻?xiàng)目，都做到了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的前列。”
根據(jù)王勇透露，今年綠地在重慶的銷售目標(biāo)最低是40億元、爭取完成45億元、沖擊48億元。如此算來，綠地幾年在重慶的銷售業(yè)績，一直都是成倍增長，其發(fā)展速度可見一斑。
談戰(zhàn)略》》
4大產(chǎn)品業(yè)態(tài)同推，綠地戰(zhàn)略進(jìn)入潛力區(qū)域掘金
綠地去年在重慶實(shí)現(xiàn)30億元銷售的同時(shí)，累計(jì)斥資33.5億元分別在保稅港和大渡口釣魚嘴拿地，為綠地在重慶新增了大約300萬平方米的總建筑面積。
“綠地在保稅港的項(xiàng)目案名為重慶國際自由貿(mào)易港城（綠地·保稅中心），是一個(gè)總投資大約90億元、總規(guī)劃建筑體量達(dá)110萬平方米的綜合體項(xiàng)目，其中70%都是商辦物業(yè)”，王勇向重慶晚報(bào)記者講道，該項(xiàng)目是重慶保稅港內(nèi)的第一個(gè)商務(wù)配套項(xiàng)目，同時(shí)也是政府重金打造的重點(diǎn)工程。目前該項(xiàng)目已經(jīng)簽約中國進(jìn)口食品城，它將依托保稅港的巨大優(yōu)勢(shì)做進(jìn)出口食品貿(mào)易。
而綠地進(jìn)入的大渡口釣魚嘴，也是目前政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，同時(shí)也將成為未來重慶市場(chǎng)發(fā)展的中心所在。
根據(jù)王勇介紹，今年綠地將在保稅港推出商辦物業(yè)，在鴻恩寺的海外灘推出寫字樓、洋房、高層，同時(shí)在大渡口釣魚嘴推出剛需型小高層。
也就是說，綠地今年在重慶大致有4大類產(chǎn)品同時(shí)推出。而不管是保稅港項(xiàng)目，還是大渡口釣魚嘴項(xiàng)目，都地處重慶未來的潛力發(fā)展區(qū)域。
談未來》》
強(qiáng)者恒強(qiáng)，綠地整合資源多元化發(fā)展
經(jīng)過多年發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在進(jìn)入2014年之后面臨著諸多變化。在王勇看來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，資源將會(huì)向大型房企集中，未來的樓市會(huì)是強(qiáng)者恒強(qiáng)。而為了應(yīng)對(duì)未來樓市發(fā)展，綠地一方面憑借世界500的實(shí)力和背景走出國門，向海外擴(kuò)張；而另一方面就是依托綠地的強(qiáng)大實(shí)力，進(jìn)行資源整合，從而實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。
據(jù)了解，目前綠地已經(jīng)同重慶化醫(yī)集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，他們將聯(lián)手盤活化醫(yī)集團(tuán)旗下的存量資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)國有企業(yè)的改革。
與此同時(shí)，根據(jù)王勇透露，目前綠地正在有發(fā)展機(jī)會(huì)的區(qū)縣，尋找合適的項(xiàng)目，同時(shí)希望通過一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的模式，為綠地未來的發(fā)展贏得先機(jī)。而綠地今年計(jì)劃在重慶將新增多宗大型項(xiàng)目。
“在未來的樓市競(jìng)爭中，既要比拼企業(yè)的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，同時(shí)也要比拼企業(yè)的資源整合能力”，王勇說道，“本來就擁有多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綠地集團(tuán)，將依托綠地所搭建的平臺(tái)和實(shí)力，整合各種資源進(jìn)行多元化發(fā)展”。
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