榮盛來了，萬達來了！
—是什么魅力吸引了中國地產大鱷進駐園博版塊？
2014年1月24日，在市委副書記、市長陳先運所作的《政府工作報告》中指出，推進實施西部經濟隆起帶規(guī)劃建設將作為今后一個時期經濟工作的總抓手，發(fā)揮優(yōu)勢，搶抓機遇，各項工作迅速跟進，初步形成了落實山東省西部經濟隆起帶發(fā)展規(guī)劃的完整規(guī)劃體系。臨沂市西部開發(fā)開始排上日程，成為2014年市政府主要工作之一。
隨著城西板塊區(qū)域價值的不斷抬升，也相繼吸引了萬達集團、榮盛地產等房地產項目的相繼入駐園博園周圍，園博版塊勢必成為下一個房地產投資的熱土。
園博版塊的地理范圍是在通達路以西，臨西十三路以東，雙嶺路以北，祊河以南的地理范圍，向南依托臨沂商貿、物流城，向北為
北城新區(qū)、向東為傳統(tǒng)蘭山區(qū)的主城區(qū)，向西為西部新城，按照臨沂政府的規(guī)劃，該區(qū)域將成為新的市中心。園博版塊隔河向望
北城新區(qū)，向西依托西部新城及屠蘇島旅游區(qū)，向東為蘭山的主城區(qū)，向南為臨沂的商貿、物流城。一個大市的中心呼之欲出！園博版塊為一個鬧中取靜，極具有人文、自然價值的新的投資版塊。
2013年8月23日榮盛地產成功摘得臨沂第四塊地----臨沂低密住宅地王榮盛·華府，該地塊位于臨沂大學城周邊，北臨祊河，東接園博園、書法廣場，西鄰大學城，緊鄰臨沂商貿批發(fā)城，華仁高爾夫莊園、以及后期的萬達廣場均在其周邊，形成了一個“三足鼎立”的園博板塊，榮盛來了，萬達來了，園博板塊開始變得熱鬧了！
隨著2013年9月16日大連萬達商業(yè)地產股份有限公司發(fā)展部總經理范
光耀正式與臨沂市政府領導代表簽訂項目合作框架協議。萬達成為臨沂市招商引資工作上的一件大事，也意味著全新的萬達城市廣場體項目即將在不久的將來綻放臨沂園博板塊。
隨著2014年臨沂市“西部隆起”初步形成完整規(guī)劃體系，園博板塊的飛速發(fā)展將指日可待。
那么是什么原因吸引眾多房產大鱷紛紛進駐園博版塊哪？
地段：
房地產開發(fā)流行著一規(guī)律，地段、地段、還是地段！可見一個優(yōu)越的位置對于房地產開發(fā)來說至關重要，園博版塊北接祊河，與
北城新區(qū)隔河而望，五路大橋、
沂龍灣大橋連接蘭山區(qū)與
北城新區(qū)，園博版塊是蘭山區(qū)與
北城新區(qū)的交接點，不久的將來，將是一個新的市中心。濱河大道，蒙山大道連接園博版塊，交通四通八達，告別擁堵現象。
人氣：
無論是住宅地產的開發(fā)，還是商業(yè)地產的開發(fā)，區(qū)域人氣至關重要，園博版塊南依商品、物流城，西靠義堂西部新城的板材市場、扼守
北城新區(qū)通往蘭山區(qū)的主干道，園博板塊聚集了八大商城，十年成長，涵蓋家電，家居，廚具，辦公文具，摩配，洗化用品，勞保用品，休閑娛樂等專業(yè)形態(tài)終極商業(yè)成熟區(qū)，100多家專業(yè)市場，人流、物流、資金流十分密集，斂聚百萬人口火爆商機由此可見，眾多房產大鱷進駐園博版塊不足為奇。
文化氛圍：
臨沂大學，一個高知群體在園博版塊，必定提升本區(qū)域的文化價值，園博園、
書圣文化城更是錦上添花，助推園博版塊的人文與自然價值。
優(yōu)越的自然景觀：
河流是一個城市的靈魂，園博版塊沿祊河而建，水的靈性與園博版塊相得益彰，互為承托，必將提升本區(qū)域的價值。祊河之于園博版塊好比黃浦江之于上海，蘇州河之于蘇州，沿黃浦江兩岸是上海的繁華之地，沿蘇州河兩岸是蘇州的錦尚之所，可見一所河流對于一個版塊的發(fā)展至關重要！
園博版塊將是臨沂的下一個房地產投資熱土
充足的人氣、便捷的交通、濃郁的文化氛圍、一個大市的中心等因素如眾星拱月般把園博版塊撐起，眾多房產大鱷的紛紛進駐更是錦上添花。園博版塊扼守臨沂的交通咽喉，背靠強大的消費能力，又有強烈的文化氛圍支撐，園博版塊必將成為臨沂的下一個房地產投資與開發(fā)的熱點。
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