從濟(jì)南市國(guó)土資源局獲悉,日前該局發(fā)布相關(guān)通知,規(guī)定今后省直房改房上市交易時(shí),小土地證的過(guò)戶辦理到國(guó)土局各區(qū)局辦理。

通知指出,自2014年2月24日起,省直房改房上市交易后土地證的變更登記,由土地使用權(quán)人依據(jù)《濟(jì)南市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法》(濟(jì)政辦發(fā)[2008]29號(hào))向房屋所在地的濟(jì)南市國(guó)土資源局分局提出申請(qǐng)。

濟(jì)南市國(guó)土部門相關(guān)工作人員介紹,許多省直房改房房改時(shí)除了有房屋所有權(quán)證,還有土地所有權(quán)證,也就是大土地證分割后發(fā)給個(gè)人的“小土地證”。省直房改房上市交易時(shí),除了房產(chǎn)證過(guò)戶,還要進(jìn)行“小土地證”的過(guò)戶,原來(lái)這一過(guò)戶在我省相關(guān)部門辦理,通知發(fā)出后,房屋買賣時(shí)“小土地證”過(guò)戶時(shí)到區(qū)國(guó)土部門辦理。

工作人員介紹,“小土地證”和房產(chǎn)證合起來(lái)是一套房子完整的產(chǎn)權(quán)。一個(gè)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)完成后,給購(gòu)房者辦理了房產(chǎn)證后,就應(yīng)該將大土地證分割,給每家每戶辦理小土地證。

但記者在采訪中了解到,濟(jì)南多數(shù)商品房項(xiàng)目都只有房產(chǎn)證,但沒(méi)有“小土地證”,除了開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理小土地證手續(xù)外,還有的小區(qū)是因?yàn)轫?xiàng)目開(kāi)發(fā)期數(shù)較多,項(xiàng)目本身沒(méi)有開(kāi)發(fā)完,無(wú)法辦理小土地證,還有的則是因?yàn)闆](méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證。因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證全部辦理完,才能辦理“小土地證”。

而同時(shí)一個(gè)重要原因是濟(jì)南市場(chǎng)進(jìn)行房屋交易時(shí)不重視土地證,有房產(chǎn)證就可以正常交易,所以許多購(gòu)房者忽視了土地證。