在萬(wàn)科考察阿里巴巴、騰訊、小米等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的同時(shí)，龍湖集團(tuán)也在互聯(lián)網(wǎng)思維轉(zhuǎn)型上積極嘗試。
昨日，龍湖集團(tuán)在重慶發(fā)布了未來(lái)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略：一方面繼續(xù)深化地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)的“三條腿”走路戰(zhàn)略；另一方面，分三個(gè)三年計(jì)劃，使公司從傳統(tǒng)房企向具有互聯(lián)網(wǎng)思維的現(xiàn)代房企轉(zhuǎn)型升級(jí)。
追求穩(wěn)健有質(zhì)量的增長(zhǎng)
龍湖地產(chǎn)2013年?duì)I運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，去年全年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售金額（含協(xié)議認(rèn)購(gòu)）503.2億元，其中合同銷(xiāo)售額481.2億元，超過(guò)460億元的年度銷(xiāo)售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)20%；合同銷(xiāo)售面積426.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2%。
龍湖地產(chǎn)昨日還披露了一組數(shù)據(jù)：目前重慶龍湖已管理商業(yè)面積54萬(wàn)平方米，未來(lái)3年將新增46萬(wàn)平方米，屆時(shí)重慶龍湖管理商業(yè)面積將達(dá)100萬(wàn)平方米。
昨日，龍湖集團(tuán)重慶公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)閻斌表示，重慶龍湖去年銷(xiāo)售金額達(dá)110億元，連續(xù)3年破百億。目前龍湖追求的不是簡(jiǎn)單的規(guī)模擴(kuò)張，而是在謀求規(guī)模穩(wěn)健發(fā)展的過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)。
閻斌以重慶市場(chǎng)為例，闡述了新的發(fā)展策略。
首先是夯實(shí)中端、強(qiáng)化兩端戰(zhàn)略，即布局高端別墅，價(jià)格在千萬(wàn)級(jí)的別墅今年會(huì)投放近200套；夯實(shí)改需市場(chǎng)，今年將推出22萬(wàn)平方米供應(yīng)量的2000套洋房；其次是城區(qū)化戰(zhàn)略。關(guān)注城市發(fā)展?jié)摿^(qū)域，未來(lái)5~8年成為熱點(diǎn)中心區(qū)域的土地；第三是智慧龍湖戰(zhàn)略。“購(gòu)房者首先是有其屋，然后是優(yōu)其屋，最后將依其屋。”閻斌說(shuō)。
互聯(lián)網(wǎng)思維改變?nèi)阶?/strong>
“萬(wàn)科積極向互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)取經(jīng)的同時(shí)，龍湖在互聯(lián)網(wǎng)思維轉(zhuǎn)型上一直在作嘗試。”龍湖方面稱(chēng)。
昨日，龍湖集團(tuán)流程與信息管理部總經(jīng)理萬(wàn)國(guó)鋒介紹，龍湖的互聯(lián)網(wǎng)云社區(qū)交互平臺(tái)建設(shè)將分三個(gè)三年計(jì)劃進(jìn)行。第一階段是硬件平臺(tái)的探索，這個(gè)已經(jīng)完成；第二階段是軟件平臺(tái)的建設(shè)，目前正在推動(dòng)；第三階段是平臺(tái)功能完善，豐滿(mǎn)業(yè)主云社區(qū)的體驗(yàn)功能。
萬(wàn)國(guó)鋒說(shuō)，今年是第二個(gè)三年計(jì)劃的開(kāi)始，“社區(qū)生活A(yù)PP將在下個(gè)月上線(xiàn)，具備日常支付功能，業(yè)主可實(shí)現(xiàn)水電氣繳費(fèi)；未來(lái)2~3年，業(yè)主可通過(guò)APP對(duì)所有龍湖的服務(wù)包括物業(yè)、家政等下達(dá)指令，并實(shí)現(xiàn)居家智能化等功能”。
此外，龍湖商業(yè)部分的APP也會(huì)在今年內(nèi)上線(xiàn)。“消費(fèi)者可通過(guò)APP實(shí)現(xiàn)所有的消費(fèi)行為，比如團(tuán)購(gòu)、預(yù)約停車(chē)位等。人流量、消費(fèi)數(shù)據(jù)等也可以實(shí)時(shí)推送給商家，幫助其提升業(yè)績(jī)。”萬(wàn)國(guó)鋒說(shuō)。
新聞縱深
房企為何向 互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型
商報(bào)記者昨日了解到，除龍湖以外，包括協(xié)信集團(tuán)、東原地產(chǎn)等在內(nèi)的本土房企都在積極探索互聯(lián)網(wǎng)思維。
協(xié)信方面表示，房企必須主動(dòng)對(duì)用戶(hù)體驗(yàn)進(jìn)行深層次的探索。為此，協(xié)信開(kāi)發(fā)了APP掌上星光，集成了會(huì)員卡的全部功能，實(shí)現(xiàn)一卡逛協(xié)信購(gòu)物中心。東原地產(chǎn)相關(guān)人士則認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)思維對(duì)房地產(chǎn)最大的影響是商業(yè)地產(chǎn)的智能革命，可以讓營(yíng)銷(xiāo)更接近終端、實(shí)時(shí)、精準(zhǔn)。
電子商務(wù)專(zhuān)家魯振旺向商報(bào)記者表示，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，交互比數(shù)據(jù)更重要。線(xiàn)上提供數(shù)據(jù)，線(xiàn)下則為消費(fèi)者提供體驗(yàn)。
還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或?qū)⒊蔀榉科蟮南乱粋€(gè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。昨日，有參加龍湖戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)的觀察人士算了一筆賬，以重慶龍湖現(xiàn)有的25萬(wàn)業(yè)主為例，每月若在社區(qū)生活A(yù)PP上消費(fèi)100元，一年下來(lái)將是一個(gè)驚人的數(shù)字。不過(guò)，龍湖集團(tuán)重慶公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)閻斌表示，龍湖更多地是為業(yè)主提供便捷的服務(wù)。
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