上周(2月10日至16日)青島新建住宅和二手住宅成交量均較前一周有大幅度增長，主要原因是春節(jié)假期的住宅成交量太低，促成了節(jié)后的大漲。不過目前樓市仍處在淡季，不少業(yè)內(nèi)人士分析，今年樓市成交量將總體下滑。
上周青島新建住宅成交1089套，比春節(jié)期間兩周的成交量還要多618套。上周住宅總成交面積達1萬平方米，比春節(jié)期間兩周的成交面積還多6500平方米。上周，青島二手住宅成交290套，比前一周增加266套。據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周二手住宅周掛牌均價為14978元/平方米，每平方米下跌142元。
由于春節(jié)期間是傳統(tǒng)的樓市淡季，因此上周青島新建住宅和二手住宅成交量都有大幅度上漲，但與平時相比，上周青島樓市顯得比較冷淡，成交量都在低位徘徊。且剛過春節(jié)，開發(fā)商推盤節(jié)奏緩慢，購房者可選擇的房源十分有限，這都在一定程度上使年初樓市變淡。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心趙欣分析，上周青島二手房共成交290套，日均簽約量為41套，這一數(shù)據(jù)與2013年春節(jié)后日均58套相比，下跌了29%。今年春節(jié)后樓市偏冷，大多數(shù)城市成交量驟減，但是土地市場卻是熱火朝天，“房冷地?zé)?rdquo;成為當(dāng)下熱點話題，甚至有人稱目前正處于房價的拐點，對于未來市場的判斷預(yù)期，業(yè)內(nèi)言論不一。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，今年樓市總體成交量將下滑，房價也將進入相對穩(wěn)定的時期。
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