搬遷安置12個村莊，推進新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)；加快建設(shè)"三橫兩縱"的主干交通網(wǎng)絡(luò)，率先建成統(tǒng)一的區(qū)域綜合配套工程；青島影視產(chǎn)業(yè)園2016年部分業(yè)態(tài)營業(yè)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園初步構(gòu)起影視文化產(chǎn)業(yè)框架……昨天，青島市人大代表、西海岸新區(qū)管委會副主任、西海岸中央商務(wù)區(qū)指揮部指揮、西海岸發(fā)展集團董事長王志軍在向市第十五屆人民代表大會第三次會議報到后，接受了本報記者采訪，介紹了西海岸經(jīng)濟新區(qū)建設(shè)的推進狀況及重點項目今年的建設(shè)情況。

 

建設(shè)情況

 

CBD開發(fā)建設(shè)大框架逐步拉開

 

"西海岸中央商務(wù)區(qū)整體開發(fā)已經(jīng)拉開了序幕。"在介紹西海岸建設(shè)時王志軍說，去年人代會期間，他向大會著重提出了《加快現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)建設(shè)》的建議，要在西海岸打造一座"未來城"，過去的一年，西海岸根據(jù)建設(shè)世界級濱海新城的總體定位，經(jīng)過審慎深入的分析研究，確定了"點上突破、面上展開、縱橫貫通、立體推進"的思路，拉開了CBD開發(fā)建設(shè)的大框架，并取得了階段性成果。

 

目前，可供市民參與互動、對外開放交流的市民中心公園，僅用20個晝夜奮戰(zhàn)就完成了框架，一期工程已基本完成；力爭今年4月份建成西海岸市民中心項目，打造城市"綠肺"，成為滿足市民文化娛樂、休閑游覽的綜合性城市開放空間；按照"生態(tài)間隔、組團發(fā)展"的理念建設(shè)柏果樹河生態(tài)隔離帶，首期濱海大道至泰薛路段已完工。此外，集裝箱綜合用房項目從2013年3月開始第一層集裝箱體整體吊裝到4月投入使用，僅用時45天，保障了西海岸新區(qū)管委等單位的辦公需要。

 

"4+6"安置模式推進新型農(nóng)村建設(shè)

 

"擬建設(shè)的安置小區(qū)，不僅區(qū)位最好、環(huán)境最優(yōu)、設(shè)施最全，而且做到了每個標準宅基地單位達到兩套安置房、一個儲藏室、一個停車位的標準。"王志軍說，CBD的開發(fā)建設(shè)也將改變周邊村民的生產(chǎn)和生活方式，給百姓過上更好的生活帶來了機遇，給當?shù)匕傩諑韺崒嵲谠诘氖找?。村莊搬遷工作提上日程，成為中央商務(wù)區(qū)一項重要的工作。按照現(xiàn)代小城鎮(zhèn)規(guī)劃，打造新型農(nóng)村社區(qū)，村莊搬遷方案先后經(jīng)過13輪方案設(shè)計修改，切實達到"以民為本"，已完成了安置房施工圖。西海岸中央商務(wù)區(qū)自2013年初就已經(jīng)啟動了新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工程，目前轄區(qū)首期12個村莊全部完成清點拆遷工作。

 

本著以人為本，使群眾在發(fā)展中實現(xiàn)利益最大化的原則，西海岸按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、整體搬遷、集中安置和建設(shè)新型示范性社區(qū)的思路，創(chuàng)造性地實行"4+6"安置模式，即：圍繞統(tǒng)籌"促進就業(yè)、夯實物業(yè)、做強產(chǎn)業(yè)、鼓勵創(chuàng)業(yè)"4個方向，力爭實現(xiàn)6個目標：讓每戶搬遷群眾成為既有自住住房，又有可用于出租產(chǎn)權(quán)房的雙房戶；實施社保全覆蓋，解決農(nóng)村社保問題；給村集體配建可用于發(fā)展集體經(jīng)濟的商業(yè)用房，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展；發(fā)展物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、酒店旅游服務(wù)等中央商務(wù)區(qū)相關(guān)城市服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)；組織就業(yè)技能培訓(xùn)，提高村民就業(yè)能力；建立小額創(chuàng)業(yè)基金，支持自主創(chuàng)業(yè)。

 

中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系初步構(gòu)建

 

"西海岸"建設(shè)瞄準研發(fā)和總部基地等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)面積約2000畝的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園，已完成一期選址、規(guī)劃方案征集與評審等工作，開始啟動部分樓座的設(shè)計。按照中央商務(wù)區(qū)高端商務(wù)、文化旅游及金融創(chuàng)智等功能定位，西海岸與中化方興簽訂框架協(xié)議，合作建設(shè)總投資100億元的多功能城市綜合體；與中鐵置業(yè)簽訂合作框架協(xié)議，投資400億元建設(shè)超級城市綜合體及會展城；選定青島影視產(chǎn)業(yè)園作為中央商務(wù)區(qū)的先導(dǎo)項目，于去年7月2日簽訂合作協(xié)議，由萬達集團投資500億元建設(shè)。青島影視產(chǎn)業(yè)園建成后將成為全球投資規(guī)模最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園，項目定位為"國際一流、國內(nèi)第一"，涵蓋影視文化產(chǎn)業(yè)上中下游的完整產(chǎn)業(yè)鏈，打造全球影視文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

 

今年工作重點

 

中央商務(wù)區(qū)實現(xiàn)新突破新跨越

 

王志軍介紹說，新的一年，西海岸中央商務(wù)區(qū)要通過貫徹"一、二、三"的工作思路，助推西海岸中央商務(wù)區(qū)實現(xiàn)新突破，新跨越。"一"指的是"實施一個戰(zhàn)略"；"二"指的是"推進兩個加快"；"三"指的是"抓好三個重點項目"。

 

一個戰(zhàn)略：

 

爭創(chuàng)國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

 

王志軍說，國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)是指進行文化產(chǎn)業(yè)資源開發(fā)、文化企業(yè)和行業(yè)集聚及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，對區(qū)域文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起示范、帶動作用，發(fā)揮園區(qū)的經(jīng)濟、社會效益的特定區(qū)域。"尚未具備國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)條件的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可命名為國家級文化產(chǎn)業(yè)試驗園區(qū)。文化部負責示范園區(qū)的申報、命名、管理和考核。

 

王志軍表示，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，西海岸發(fā)展集團負責西海岸中央商務(wù)區(qū)的土地儲備整理及封閉運作開發(fā)。前期，在市各相關(guān)部門的大力支持下積極開展了區(qū)域規(guī)劃、土地整理、資本運作、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、項目引進等工作，并結(jié)合西海岸新區(qū)總體產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將高端商務(wù)、文化旅游、金融創(chuàng)智等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)確定為中央商務(wù)區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)。目前，青島影視產(chǎn)業(yè)園已在中央商務(wù)區(qū)開工建設(shè)。為加快中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，擬以青島影視產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)申請國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，以獲得國家有關(guān)政策優(yōu)勢，吸引更多包括影視文化在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)入駐中央商務(wù)區(qū)，形成文化產(chǎn)業(yè)聚集，助力青島打造"影視之都"。目前，這個戰(zhàn)略已經(jīng)列入2014年市委工作要點。

 

兩個加快：

 

加快中央商務(wù)區(qū)村莊改造

 

據(jù)介紹，西海岸中央商務(wù)區(qū)首期需要搬遷安置的村莊有12個，涉及到3700多戶，1萬多名老百姓。加快西海岸中央商務(wù)區(qū)村莊搬遷改造工作，就是要解決老百姓最關(guān)心的現(xiàn)實問題，以"4+6"的模式，推進新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，推進小城鎮(zhèn)化建設(shè)，貫徹落實國家城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略。現(xiàn)在，已經(jīng)規(guī)劃好了九龍社區(qū)和鄭戈莊社區(qū)安置區(qū)安置12個村莊。目前，還在前灣港路以北，規(guī)劃了第三個安置點（安置卜落林村等）。這幾個項目都將于近期開工，盡快讓老百姓回遷，享受到中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)的成果。

 

加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

 

按照中央商務(wù)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，加快建設(shè)"三橫兩縱"的主干交通網(wǎng)絡(luò)，高速公路連接線預(yù)計2015年12月底全面建成通車，其中山海路高速公路連接線已基本完成清點工作，部分臨時路段已完工，同時還要將商務(wù)區(qū)北面的疏港高速公路2號線引入西海岸中央商務(wù)區(qū)，"這樣從高速公路上下來，第一個?？靠诰褪乔鄭u影視產(chǎn)業(yè)園。"王志軍說。

 

縱橫貫通作為重點工程之一，高速公路連接線運輸通道施工目前已全面鋪開，珠光路以南部分路基工程已完工，預(yù)計2015年12月底全面建成通車。山海路已基本完成清點工作，部分臨時路段已完工。泰薛路改道和前灣港路改造工程已經(jīng)開工，其中計劃將泰薛路雙向2車道改道為雙向6車道。在軌道交通方面，加快推進地鐵2號線與地鐵3號線建設(shè)，將于今年6月份開工，完工后將在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)置3個地鐵站點，同時，青連鐵路、城際快線完工后也將為西海岸帶來交通便利。據(jù)介紹，加快推進地鐵軌道交通建設(shè)，將解決中央商務(wù)區(qū)交通相對薄弱問題。中央商務(wù)區(qū)將力爭上半年開工建設(shè)地下市政綜合體，建成現(xiàn)代化CBD交通樞紐的典范；完善基礎(chǔ)設(shè)施等工作，與中石化等進行合作，推進CBD燃氣、供熱工作，在我市率先建成統(tǒng)一的區(qū)域綜合配套工程。

 

三個重點項目：

 

青島影視產(chǎn)業(yè)園：

 

建成冬季旅游集散地

 

"今年上半年，青島影視產(chǎn)業(yè)園中的酒吧一條街、六星級酒店、汽車極限秀、影視會展中心等4個板塊要全面開工，為2016年青島國際電影節(jié)開幕做好準備。"王志軍說，今年青島影視產(chǎn)業(yè)園將把核心區(qū)域的項目全部啟動，尤其是室內(nèi)旅游設(shè)施的建設(shè)，保證今年主體完工。"青島影視產(chǎn)業(yè)園建成后，將成為青島第一個冬季旅游集散地。"王志軍說，青島影視產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將有一處200米乘500米的巨大區(qū)域被打造成一個室內(nèi)恒溫環(huán)境，從停車場到購物消費環(huán)境均保持統(tǒng)一溫度，各種商業(yè)業(yè)態(tài)可以保證游客居住、消費兩到三天時間，為整個青島市提供一處冬季消費資源。

 

根據(jù)計劃，青島影視產(chǎn)業(yè)園的會展中心將在今年3月底開工，秀場表演區(qū)4月份開工，六星級酒店6月份開工，酒吧一條街7月份開工。"幾大項目的開工把青島影視產(chǎn)業(yè)園的亮點全部展現(xiàn)出來，下半年影視拍攝區(qū)和制作區(qū)也將開工。"王志軍說，今年上半年開工的項目預(yù)計2016年部分營業(yè)，而下半年開工的項目則在2017年完工。

 

生態(tài)養(yǎng)生城項目：

 

打造"瑞士風情"小鎮(zhèn)

 

在中央商務(wù)區(qū)北部，將建設(shè)一處生態(tài)養(yǎng)生城，根據(jù)目標，這里將打造一個以"健康、生態(tài)、養(yǎng)生"為核心概念的、類似歐洲瑞士小鎮(zhèn)的區(qū)域，"這里的建設(shè)會更多地考慮養(yǎng)生設(shè)施的配套，而非建筑物的多少。"王志軍說，這個項目將媲美好萊塢的比佛利山莊，和青島影視產(chǎn)業(yè)園一道，形成"南有影視文化、北有休閑養(yǎng)生"的格局。

 

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目：

 

"軟項目"吸引人才

 

目前，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已成為驅(qū)動創(chuàng)新經(jīng)濟的引擎。西海岸發(fā)展集團已與山東影視傳媒集團、世茂集團等就影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、版權(quán)交易與資訊發(fā)布中心、文化休閑旅游城等項目達成意向，初步構(gòu)建起影視文化產(chǎn)業(yè)框架。王志軍表示，文化產(chǎn)業(yè)園項目的建設(shè)就是要通過"軟項目"來引進一批會創(chuàng)造東西的人才和公司，讓更多有內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)聚集到這個園區(qū)來。