現(xiàn)如今，如果有沒(méi)有銀行業(yè)務(wù)，都不好意思叫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
昨日，越秀集團(tuán)發(fā)布公告，截至2月5日部分要約最后截止日，該集團(tuán)成功收購(gòu)香港創(chuàng)興銀行3.2625億股份，占創(chuàng)興銀行已發(fā)行股本75%，總現(xiàn)金代價(jià)約為116.4億港元。
而在此之前，則有恒大入股華夏銀行，萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)徽商銀行股份，新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)參與籌建民營(yíng)銀行。
據(jù)了解，2013年10月25日，越秀集團(tuán)宣布向創(chuàng)興銀行全體股東提出部分要約收購(gòu)，以每股35.69港元現(xiàn)金收購(gòu)最多不超過(guò)75%股份。香港金融管理局已于2014年1月8日，就越秀集團(tuán)成為創(chuàng)興銀行大股東控權(quán)人的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)，從而交易先決條件獲得滿(mǎn)足。
據(jù)悉，交易完成后，創(chuàng)興銀行將繼續(xù)保留香港上市地位。據(jù)越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)張招興介紹，該筆收購(gòu)是國(guó)內(nèi)首宗由地方國(guó)企層面完成的境外銀行并購(gòu)。張招興表示，該收購(gòu)的成功完成，將推進(jìn)廣州區(qū)域金融中心建設(shè)邁上新臺(tái)階。而在未來(lái)，越秀集團(tuán)將利用公司的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和金融資源，促進(jìn)創(chuàng)興銀行穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展，落實(shí)CEPA框架協(xié)議，深化與港澳的金融合作。
作為廣州市第一大國(guó)企，越秀集團(tuán)擁有越秀地產(chǎn)、越秀交通基建、越秀房托基金等三家香港上市公司。從2011年開(kāi)始，越秀集團(tuán)致力于打造區(qū)域性金融控股集團(tuán)，目前已擁有證券、期貨、基金、信托、產(chǎn)業(yè)投資、擔(dān)保、融資租賃、小額貸款等公司，唯獨(dú)缺少銀行牌照。
而就在春節(jié)前的1月24日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，集團(tuán)通過(guò)其附屬公司在二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)華夏銀行已發(fā)行股本總額的4.522%，總代價(jià)為人民幣33.025億元。收購(gòu)?fù)瓿珊螅愦蟮禺a(chǎn)成為華夏銀行第四大股東。
在去年10月29日，萬(wàn)科斥資30億港元認(rèn)購(gòu)徽商銀行發(fā)行股份，成為徽商銀行在香港IPO的基礎(chǔ)投資者，從而成為這家銀行的單一最大股東，引發(fā)業(yè)界各種猜測(cè)。此外，與萬(wàn)科、越秀收購(gòu)已建銀行的方式不同，去年11月，新華聯(lián)發(fā)布公告宣布，擬在湖南長(zhǎng)沙參與籌建民營(yíng)銀行，成為發(fā)起股東之一。
實(shí)際上，國(guó)內(nèi)房企跨界金融已不是新鮮事，據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，自2007年開(kāi)始，綠地集團(tuán)先后入股寧盤(pán)錦商業(yè)銀行、錦州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、東方證券等，而2009年房企涉足金融業(yè)曾出現(xiàn)一度井噴，其中包括了保利地產(chǎn)、香江集團(tuán)、星河集團(tuán)、北京城建、南京高科等房企。
而到了去年，隨著萬(wàn)科與越秀兩大房企的再度聯(lián)姻銀行，使得房企與銀行的關(guān)系更進(jìn)一步，也引來(lái)了業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)金融化話(huà)題的討論。
有人指出，房地產(chǎn)涉足金融行業(yè)，除了金融改革“國(guó)十條”，鼓勵(lì)民間資本投資入股金融機(jī)構(gòu)和參與金融機(jī)構(gòu)重組改造外，投資利潤(rùn)回報(bào)率高、旱澇保收的銀行業(yè)更似一只會(huì)下金蛋的母雞，通過(guò)收購(gòu)或發(fā)起籌建銀行，可以企建立更穩(wěn)健的資金渠道，提高資金的流動(dòng)性，有助于提高房企的盈利能力。
然而，將房地產(chǎn)與銀行捆綁一起，高額的利潤(rùn)面前，其風(fēng)險(xiǎn)同樣不容忽視。在越秀集團(tuán)完成香港創(chuàng)興銀行收購(gòu)后，相信2014年還會(huì)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陸續(xù)投入到金融化的浪潮中。
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