臨近春節(jié)的1月不可避免地進入樓市的淡季，煙臺樓市的成交量上雖然與去年的12月無法相比，但同比去年1月份并不遜色。在樓市取得豐收的一年后，2014后的樓市充滿了變數(shù)，為了提前搶占市場，春節(jié)后將有7個樓盤搶先開盤搶市。
2013年全國的房地產(chǎn)市場可謂漲聲一片，多個一、二線城市房價上漲較快，價格漲幅明顯超過三線城市。2014年樓市是否會出臺調(diào)控新政，成為最大的變數(shù)。煙臺作為二、三線城市雖然暫無新政出臺的可能，但不能排除一、二線城市調(diào)控后誘發(fā)的購房者心理變化。
目前煙臺市場上開盤的項目寥寥無幾，1月份除了東泰百合苑、香緹熙岸、星頤廣場、萬科假日潤園的8號樓等開盤外，在售的房源基本上是庫存房源。1月份截至16日已有8個樓盤獲得預(yù)售，分別是福山區(qū)的香緹熙岸、東泰百合苑、星頤廣場、海倫國際城、通世華府、保利紫薇郡、萬科海云臺和萬科假日潤園。一共有2768套住宅、244套商業(yè)、7套非住宅取得銷售資格。
雖然1月份進入市場的新增房源量并不少，但開發(fā)商瞄準的是春節(jié)后的市場，中旬取得預(yù)售的樓盤基本上在1月份沒有開盤計劃。據(jù)克爾瑞煙臺公司副總經(jīng)理魏俊說，春節(jié)后一兩周內(nèi)將有7個項目率先開盤或加推，其中，福山區(qū)4個，開發(fā)區(qū)2個，芝罘區(qū)1個。從這些樓盤的情況來看，多數(shù)是在前期已經(jīng)儲備了一部分客源，需要進行消化。另外，還有一些樓盤是去年就應(yīng)該開盤的項目，但是由于施工進度等各方面因素影響，導(dǎo)致開盤延遲到了春節(jié)之后。
雖然有7個樓盤將在春節(jié)后率先開盤，但春節(jié)前后無疑是樓市的冬眠期，絕大多數(shù)的樓市還是會在3月份以后開始入市，市場也會在3月份開始回暖。
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