1月20日是農(nóng)歷2013年最后一個(gè)節(jié)氣——“大寒”，從這天起意味著步入冬天里最冷的隆冬時(shí)節(jié)。而日前，昆明也迎來(lái)新一輪強(qiáng)冷空氣入侵，氣溫隨之驟降。雖然氣溫創(chuàng)低但近日的樓市卻呈現(xiàn)“升溫”跡象。受傳統(tǒng)淡季及元旦假期等因素影響，今年昆明樓市開(kāi)局銷量較之去年12月末出現(xiàn)稍許回落，但在第二周成交狀況就得以改善，而到了第三個(gè)星期交易量已攀升至3000余套。這樣的成績(jī)相對(duì)于去年年初的冷淡，可謂開(kāi)局良好。

 

自元旦假期結(jié)束首日即1月2日昆明商品房交易量從1月1日的128套沖高到了525套，而接下來(lái)連續(xù)近三星期時(shí)間持續(xù)暖冬行情。其中，1月14日至20日一周，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房3233套，日均成交套數(shù)為462套，其中15日、17日及20日單日交易量都超600套，分別成交641套、628套和631套。最低出現(xiàn)在1月19日，也有192套。相較于上一個(gè)交易統(tǒng)計(jì)周期，此次成交套數(shù)增加452套，環(huán)比漲幅16.3%。在成交套數(shù)的“帶領(lǐng)”下，成交面積方面也有所上揚(yáng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這七天的總成交面積為28.59萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅15.1%。

 

對(duì)于今年未來(lái)一段時(shí)間的走勢(shì)預(yù)期，業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前大型房企的銷售戰(zhàn)略看，加快去庫(kù)存同時(shí)保持適當(dāng)土地儲(chǔ)備成為共識(shí)，預(yù)計(jì)2、3月份，市場(chǎng)上還會(huì)出現(xiàn)適當(dāng)?shù)拇黉N手段，進(jìn)一步消化庫(kù)存。同時(shí)，一季度是政策調(diào)控靜默期，對(duì)行業(yè)和公司而言，走量還是主基調(diào)。預(yù)計(jì)一季度昆明樓市會(huì)有一波推盤行情，期間銷售應(yīng)該還會(huì)保持向上態(tài)勢(shì)。

 

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的2013年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，該月昆明新建商品住宅價(jià)格同比方面仍有一定幅度上漲，同比上漲6.9%，而環(huán)比漲幅則有所收窄，僅上漲0.6%。二手房?jī)r(jià)格同比也依舊有較大漲幅，且漲幅要大于新房?jī)r(jià)格，不過(guò)環(huán)比漲幅已非常小。