提前還貸視個體情況而定

就張女士的情況，某銀行的理財專家劉小姐認為，張女士選擇的還貸方法是等額本息法，而且處于還貸初期，按照慣例，提前還款還是比較劃算的，但是要支付一定比例的違約金，具體數(shù)額要看張女士與銀行簽訂的貸款合同中對違約金的約定。

專業(yè)貸款服務機構稱處于還款初期的購房人提前還款相對比較合適，但也有很多購房人提前還貸并不劃算。一是享受基準利率優(yōu)惠或者使用公積金貸款的購房者，二是等額本金還款法還款期已過三分之一、等額本息還款已到中期的購房者，三是投資收益高于貸款利率的投資人士，四是不久以后需要貸款買第二套房的購房者。因此建議借款人還是應該在認真分析自己合同的前提下，仔細計算還貸成本以及自己要多拿的利息，權衡之后再做決定。

還款方式不同節(jié)約利息差距大

如果購房人經(jīng)過考慮，確定要進行提前還款，對于提前還款的處理方式及產(chǎn)生的成本也要額外關注。不同的提前還款方式，節(jié)約的利息也有很大差別。

按照上述張女士的例子來計算，如果她此次還款50萬元，選擇縮短還款年限，月還款額不變的還款處理方式，將于2021年12月還清這筆貸款，將節(jié)省約60萬的利息支出。而如果她選擇還款期不變，減少每月還款額的提前還貸處理方式，此后每月需還月供約2612元，節(jié)省的利息支出則為約36萬元。銀行工作人員指出，對于張女士這種還款壓力不大的購房人，建議還是選擇縮短還款年限，月還款額不變的還款處理方式。