在廣東佛山，一家陶瓷企業(yè)老總的兒子做了幾年房地產(chǎn)，所賺利潤超過了其父親從事制造業(yè)20多年的利潤。在浙江溫州，則流傳著這樣一個真實的故事：一位有千余名員工的企業(yè)主一年辛苦利潤不足百萬元，而他太太在上海投資了幾套房產(chǎn)，獲利超過千萬元。我國實體經(jīng)濟(jì)總體處于“底部徘徊”態(tài)勢。而“寧炒一座樓、不開一家廠”的盛行，既使大量資金“脫實入虛”加劇泡沫，也進(jìn)一步助長了“一夜暴富”的浮躁社會心態(tài)。

 

走過2009年開始的房地產(chǎn)黃金五年，沒買房的人，每每捶胸頓足，錯過了投資的好時機(jī)，而買過房的也往往遺憾當(dāng)初沒有把全部身家都拿來炒樓。理由實在太過簡單，那就是炒樓的錢實在來得容易。

 

2013年，中國樓市迎來了2009年之后的又一次“爆發(fā)”。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的11月份數(shù)據(jù)，一線城市新建住宅價格已連續(xù)3個月同比漲幅在20%以上，26個城市漲幅達(dá)到或超過10%，遠(yuǎn)超居民收入增長幅度。這樣的漲勢已經(jīng)延續(xù)了數(shù)年，以北京西部城區(qū)某小區(qū)為例，2009年下半年小區(qū)均價1.8萬/平方米，而現(xiàn)在的均價是3.6萬/平方米，如果購置100平方米的住宅，五年間，房價就漲了180萬。許多中等收入家庭，一輩子也積攢不下如此之多的財富。

 

面臨如此巨大的利潤吸引力，普通家庭尚紛紛步上買房之路，更何況，以追逐利潤為己任的資本市場呢？由此一來，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)過度擴(kuò)張和虛擬化的現(xiàn)象，導(dǎo)致資本、人才、物資、土地等要素從實體經(jīng)濟(jì)流出。投機(jī)性投資，正逐漸將實體經(jīng)濟(jì)一點點掏空。做實體經(jīng)濟(jì)勞心費力還不賺錢，與房地產(chǎn)投資一本萬利之間的差別，讓某些地方的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入畸形發(fā)展。

 

這其中，溫州就是最典型的例子。溫州是全國最重要的民營企業(yè)家基地之一，就在全國70個大中城市房價連續(xù)上漲之時，溫州的房價卻始終在跌跌不休。而回顧溫州房價下跌的歷史，就在2010年溫州房價見頂之前，正是其爆發(fā)制造業(yè)危機(jī)之時。隨著實體經(jīng)濟(jì)的關(guān)門，由此帶來的大量閑置資金進(jìn)入樓市，引發(fā)新一輪炒作。而惡性循環(huán)則導(dǎo)致被抽取大量資金的實體經(jīng)濟(jì)加劇惡化。當(dāng)資金鏈斷裂，人們開始拋售房屋還債之時，則實體經(jīng)濟(jì)無以為繼，炒作的房產(chǎn)也將不值一文。

 

實體經(jīng)濟(jì)才能為國家創(chuàng)造真正的財富，而樓市和股市，說到底都是財富分配的過程，如果人人都想著分蛋糕，而不考慮如何將蛋糕“做大”，那最終難免淪入三個和尚沒水喝的境地。實體經(jīng)濟(jì)不強(qiáng)大，國家就是虛胖。房地產(chǎn)占的比重越大國家越虛，依賴于單一經(jīng)濟(jì)模式下的增長，實際上是增大了潛藏的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。資源應(yīng)當(dāng)向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)流動，國家更應(yīng)該從戰(zhàn)略層面上，對資金流向加以引導(dǎo)，給制造業(yè)提供優(yōu)惠政策，扶持其升級換代。而讓地方政府屢試不爽的賣地賺錢，銀行系統(tǒng)利潤的居高不下，都到了該徹底改變，讓利于民的時候了。

 

只有高樓聳立，卻無新型工業(yè)化機(jī)器聲聲的城市，有的只是虛高不下的房價，卻無民生持續(xù)前進(jìn)的動力。如果全國都“寧炒樓不開廠”，那一片死寂中的鬼城景象，或許就是逃不過的明天。