回顧2013年，哪些事造就和構(gòu)成了2013年臨沂樓市？哪些事牽動著網(wǎng)友的敏感神經(jīng)？從年初的房產(chǎn)契稅誤讀，引起扎堆辦理房產(chǎn)證，到眾多明星云集，炒熱臨沂樓市，城市綜合體如雨后春筍般出現(xiàn)，臨沂商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)引得眾多品牌房產(chǎn)大鱷入駐，臨沂意外入圍“新二線城市”等等，種種現(xiàn)象繪就了一個不平凡的2013年臨沂樓市。家在臨沂網(wǎng)為大家盤點2013年影響臨沂樓市的十大事件，讓我們共同回顧2013臨沂樓市的精彩瞬間。

1、“2013年4月1日起山東房屋契稅或上調(diào)”之決定引誤讀，市民紛紛扎堆繳納契稅。

2013年2月，山東省政府發(fā)布了《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，將于4月1日起執(zhí)行新的房產(chǎn)交易契稅政策，將契稅修改為3%～5%，引發(fā)臨沂市民紛紛扎堆繳納契稅。臨沂地稅部門為了緩解市民繳納契稅的排隊壓力,減少等待時間，在全市增設(shè)5個征收點。

2、明星云集，炒熱臨沂樓市。

2013臨沂樓市頻打明星牌，大腕云集星光熠熠。中國好聲音王牌主持華少親臨世紀新筑；女神級國際巨星鐘麗緹、著名經(jīng)濟學家郎咸平亮相鴻儒國際；“白鷺金岸之夜”巨星演唱會魅力開演，李玉剛、玖月奇跡等眾星云集；周杰倫、蕭亞軒、潘瑋柏亮相蒼山萬象城；李宇春、姜育恒、文章、黃小琥等唱響臨沂皮革城；國際影視巨星張庭、馬景濤親臨一品觀園，助陣一品觀園盛大開盤等。

3、臨沂名校進北城，助力學區(qū)房銷售火爆。

2013年5月29日，臨沂市“名校進北城”工程正式啟動。臨沂市北城新區(qū)13所中小學新校區(qū)、3所幼兒園分園于6月份上旬集中掛牌，秋季以新校名對外招生。眾多樓盤紛紛借力學區(qū)房，拉動成交，銷售火爆。

4、榮盛發(fā)展斬獲臨沂地王

8月23日，榮盛發(fā)展斥資5.9億實力斬獲臨沂低密住宅地王。該地塊位于臨沂大學城周邊，北臨祊河，東接園博園、書法廣場，西鄰大學城，成交總額高達5.9億元。折合樓面地價約2000元/㎡，是目前臨沂成交總價、樓面地價最高的住宅地塊，該地塊開發(fā)建設(shè)榮盛發(fā)展最高端的產(chǎn)品系列——榮盛·華府，將打造為臨沂頂級的平層豪宅產(chǎn)品。

5、城市綜合體聚襲臨沂商業(yè)地產(chǎn)

2013年，臨沂市全力加快推進城市綜合體建設(shè)，出臺各項政策扶持中心城區(qū)新建城市綜合體，華潤、萬達廣場相繼落戶臨沂，華潤置地在臨沂投資60億建城市綜合體，中匯廣場打造魯南蘇北最大的城市地標性商業(yè)綜合體。目前臨沂已成功簽約5個總投資220億元的城市綜合體項目，像華潤廣場、萬達廣場、紅星美凱龍等知名項目都在其中，2016年臨沂將新增18處城市綜合體。

6、臨沂道路劃定“三環(huán)”，房地產(chǎn)布局出現(xiàn)新格局。

《臨沂市道路與公共交通系統(tǒng)規(guī)劃》，通過該規(guī)劃臨沂道路劃定“三環(huán)”。 “三環(huán)”規(guī)劃中，內(nèi)環(huán)為：北至南京路、東至溫泉路、南至沂河路、西至蒙山大道，是城市的核心發(fā)展區(qū)域；中環(huán)為：北至長春路、東至聯(lián)邦路、南至羅程路、西至京滬高速公路東目前的西外環(huán)，是城市的重點發(fā)展區(qū)域；新外環(huán)為：北至京滬長深連接線、東至東外環(huán)(程梅路)、南至南外環(huán)、西至新西外環(huán)(泉重路)，是下一步城區(qū)重點規(guī)劃的控制區(qū)域。“三環(huán)”的劃定，促使房地產(chǎn)業(yè)布局會在沿河分布之外出現(xiàn)沿“三環(huán)”主干路布局的新局面，并進一步提升臨沂房地產(chǎn)的性價比。

7、東風東關(guān)棚戶區(qū)改造工程正式啟動

2013年12月5日，臨沂城區(qū)最老的棚戶區(qū)——東風東關(guān)棚戶區(qū)改造工程奠基，標志著我市征收面積最大、涉及人口最多的棚戶區(qū)項目——東風東關(guān)棚戶區(qū)改造工程正式啟動。

8、品牌房企多盤聯(lián)動積極參與造城運動

作為中國20強房企的榮盛發(fā)展臨沂公司，四年內(nèi)實現(xiàn)了錦繡外灘、香醍榮府、花語馨苑、榮盛華府、會展花語五盤聯(lián)動。阜豐地產(chǎn)傾情打造的臨沂五大樓盤，阜豐大成郡、阜豐康橋郡、阜豐時代廣場、阜豐翰林華府、阜豐國際。開元地產(chǎn)作為臨沂本土房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，2013年著力打造了開元·花半里、開元·美郡、香榭麗墅、香舍里尚街、香榭麗西街等精品項目。

9、樓盤注重新媒體宣傳，微信營銷成新寵。

微信公眾平臺是騰訊公司在微信的基礎(chǔ)上新增的功能模塊，通過這一平臺，個人和企業(yè)都可以打造一個微信的公眾號，并實現(xiàn)和特定群體的文字、圖片、語音的全方位溝通、互動。2013年臨沂地產(chǎn)行業(yè)開始注重微信營銷，五大道、金榜龍城、釣魚臺、愛琴海、沂龍灣、匯通天下、東華二期都市陽光等諸多項目，均有運營的微信公眾賬號，用來品牌宣傳。

10、臨沂躋身＂新二線＂城市

12月9日，最新一期的《第一財經(jīng)周刊》封面故事文章公布了中國城市最新分級名單。在這份調(diào)查名單中，臨沂市意外躋身“新二線”城市。此次城市排名是由《第一財經(jīng)周刊》發(fā)起，通過對400個城市的綜合商業(yè)指數(shù)從低到高進行排名，指數(shù)越低則排名越高。臨沂樓市的繁榮發(fā)展、大牌配套的入住，為臨沂的入圍添加了砝碼，也必將帶動臨沂房產(chǎn)市場新一輪的發(fā)展。