昨日，發(fā)布了2013年12月全國100個(gè)城市新建住宅調(diào)查數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年12月百城新房均價(jià)為10833元/平方米，環(huán)比上漲0.7%，雖然這已經(jīng)是自前年6月以來出現(xiàn)的連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，但該月漲幅在1%以上的城市和出現(xiàn)房價(jià)環(huán)比上漲的城市都在繼續(xù)減少，其中漲幅在1%以上的城市比上月減少9個(gè)，出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)。

 

報(bào)告分析稱，今年，我國房價(jià)走勢將更趨平穩(wěn)，但不同城市漲跌分化日益明顯。

 

數(shù)據(jù)顯示，去年12月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格漲幅與上月的0.68%基本持平，其中68個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，去年12月環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè)?？梢姡w來說，我國房價(jià)未來逐漸平穩(wěn)的走勢已經(jīng)顯露出較為明顯的跡象了。中指研究院分析稱，這一方面是由于一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市此前密集收緊房產(chǎn)調(diào)整政策，市場預(yù)期漸趨平穩(wěn)，而且時(shí)至年末，各地大部分開發(fā)企業(yè)普遍在超額完成2013年全年銷售目標(biāo)后，推盤量進(jìn)入季節(jié)性低谷，在2014年住宅供應(yīng)量加大的預(yù)期下，消費(fèi)者多選擇繼續(xù)觀望、等待今年入市的新盤。

 

不過，不可否認(rèn)，不同城市新房房價(jià)的發(fā)展方向已經(jīng)進(jìn)一步明確了。中指研究院表示，具體而言，目前我國仍有少數(shù)熱點(diǎn)城市新房供不應(yīng)求矛盾依然明顯，房價(jià)上漲壓力繼續(xù)存在；而武漢、重慶等多數(shù)二三線城市供需基本均衡，房價(jià)總體平穩(wěn)；少數(shù)三四線城市已經(jīng)出現(xiàn)供應(yīng)持續(xù)高于需求的現(xiàn)象，若貨幣政策進(jìn)一步趨緊，需求不足和房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)或?qū)@現(xiàn)。

 

其實(shí)，此前，住建部部長姜偉新也曾明確表示，2013年在我國部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市房價(jià)上漲幅度很大的同時(shí)，也有少數(shù)城市房地產(chǎn)市場萎縮，交易量下滑。對此，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)也建議，部分二三線甚至四線城市應(yīng)該向刺激型的樓市調(diào)控方向轉(zhuǎn)變；而大多數(shù)一線城市針對現(xiàn)在仍存的供應(yīng)明顯偏緊、房價(jià)上漲壓力較大的問題，今年需要加大后續(xù)住房供應(yīng)，比如繼續(xù)提高住宅用地供應(yīng)比例、提高住宅用地土地利用率等。