隨著政府大力推進(jìn)橫琴改造建設(shè)，珠海橫琴土地市場(chǎng)盛宴不斷，12月30、31日珠海橫琴再次推出5宗地塊，分別為1宗居住(項(xiàng)目配套)用地、1宗商業(yè)用地、1宗綜合用地和2宗旅游用地。
其中，最受關(guān)注的非“珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-14號(hào)地塊”莫屬，位于珠海橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、橫琴大道南側(cè)，未開(kāi)拍就已成年度總價(jià)地王，12月31日，在經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)投之后，最后由珠海大橫琴投資有限公司以底價(jià)77.7億元競(jìng)得，這也是橫琴第3次刷新珠?？們r(jià)地王紀(jì)錄。
根據(jù)國(guó)土局的掛牌文件顯示，該地塊面積為11.43萬(wàn)平方米；容積率≤11.33；綠地率為≥20%；建筑密度為裙樓≤40%；塔樓≤35%；樓面起拍價(jià)為6000元/平方米，總價(jià)逾77.75億元。規(guī)劃土地用途為酒店、辦公、商業(yè)、住宅和口岸設(shè)施用地。出讓年限為口岸設(shè)施50年；酒店、辦公、商業(yè)40年；住宅70年。
另悉，此宗地塊地面首層應(yīng)整體用于二線通道和交通組織場(chǎng)地，地上二層應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足二線口岸設(shè)施功能。其中口岸設(shè)施功能17.35萬(wàn)平方米建筑物將由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后需無(wú)償移交給珠海市政府。
據(jù)了解，珠海大橫琴投資有限公司是國(guó)務(wù)院批復(fù)的《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》中明確提出的“兩層機(jī)構(gòu)、一站式服務(wù)”管理模式中的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司，也是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開(kāi)發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，承載著建設(shè)珠海橫琴等多項(xiàng)重要工作。
目前，已承建了橫琴新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施（BT）項(xiàng)目、橫琴新區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、橫琴口岸及綜合交通樞紐項(xiàng)目、橫琴口岸二線通道工程、橫琴總部大廈項(xiàng)目、粵澳中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、橫琴新家園項(xiàng)目等珠海多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。
由于橫琴所處地理位置優(yōu)越，近期成了房企兵家必爭(zhēng)之地，華發(fā)、保利、長(zhǎng)隆集團(tuán)相繼在橫琴砸重金搶地，總投資額超過(guò)2000多億元，使得橫琴的土地市場(chǎng)更加熱火朝天，目前，多個(gè)大型項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，而由長(zhǎng)隆集團(tuán)投資建設(shè)的珠海橫琴海洋王國(guó)也將于2014年1月18日試業(yè)，其橫琴灣酒店也即將于2014年1月8日開(kāi)業(yè)。
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