“北京環(huán)球影城主題公園的項(xiàng)目已經(jīng)獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)，我們前段時(shí)間已經(jīng)向北京市發(fā)改委遞交申請(qǐng)，將其列為2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。”本周二，北京通州區(qū)發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。“目前項(xiàng)目所在地塊還在拆遷，爭(zhēng)取能在2014年年中進(jìn)行土地招拍掛，這樣基本可以保證在2014年四季度開工建設(shè)。”
預(yù)計(jì)2018年1月竣工
記者從北京市發(fā)改委官方網(wǎng)站重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)發(fā)布的《2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》（聯(lián)審會(huì)）中查到，一個(gè)總投資為120億元的“北京國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目”，其規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)為通州文化旅游區(qū)，項(xiàng)目法人為北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司，以上多項(xiàng)信息均與此前公布的北京環(huán)球影城主題公園相吻合。
并且，該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃為：規(guī)劃占地4平方公里，通過引進(jìn)國(guó)際知名旅游品牌項(xiàng)目，打造富含東西方文化特色、匯集科技娛樂、餐飲購(gòu)物、休閑度假等眾多旅游要素，具有世界一流水平，對(duì)提升通州文化旅游區(qū)發(fā)展能級(jí)、促進(jìn)通州新城“業(yè)城融合”具有強(qiáng)大帶動(dòng)作用的國(guó)際旅游度假區(qū)。
為此，上證報(bào)記者本周二向北京通州區(qū)發(fā)改委投資科進(jìn)行求證，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們前段時(shí)間已經(jīng)向北京市發(fā)改委遞交申請(qǐng)，將北京環(huán)球影城主題公園列為2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并且接受了北京市發(fā)改委的聯(lián)審。不過結(jié)果何時(shí)發(fā)布還不確定。”
值得注意的是，上述表格的“實(shí)施重要性”一欄中還指出，“國(guó)務(wù)院于2013年6月26日批準(zhǔn)同意建設(shè)該項(xiàng)目”。
據(jù)披露，該項(xiàng)目總投資為120億元，其中，2014年的計(jì)劃投資額為32億元。具體在2014年的建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃為：一季度進(jìn)行規(guī)劃方案審查，二季度為可研報(bào)審，三季度完成項(xiàng)目土地受讓工作，四季度則可以開工建設(shè)。工程計(jì)劃竣工日期為2018年1月。
上述人士對(duì)記者表示：“北京環(huán)球影城主題公園所在地塊目前正在拆遷，因?yàn)樯婕暗嚼鎴@鎮(zhèn)、臺(tái)湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)等三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，需要一定時(shí)間。按照目前計(jì)劃，土地爭(zhēng)取能在2014年年中招拍掛，這樣基本可以保證在2014年四季度開工建設(shè)。”
上證報(bào)記者此前了解到，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的文化旅游城也一度有意選址于通州文化旅游區(qū)同一區(qū)域內(nèi)。“萬(wàn)達(dá)的方案近期已極少再提，最近我們?cè)谂木褪黔h(huán)球影城主題公園。”上述人士稱。
多家上市公司有望獲益
該項(xiàng)目一旦正式進(jìn)入建設(shè)階段，對(duì)周邊的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展無(wú)疑將是重大利好。資料顯示，位于大阪的日本環(huán)球影城年接待游客數(shù)為850萬(wàn)～1000萬(wàn)人次，2009年的營(yíng)業(yè)收入就已接近7億美元。
北京環(huán)球影城主題公園落戶通州，一來(lái)將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的旅游、消費(fèi)；二來(lái)也會(huì)間接推高當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，對(duì)在此地區(qū)擁有較大土地儲(chǔ)備或者重大項(xiàng)目的上市公司將形成利好，如華業(yè)地產(chǎn)、中國(guó)武夷等。此外，首旅集團(tuán)的上市平臺(tái)首旅股份以及北京旅游等公司也有望從中受益。
資料顯示，華業(yè)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備跟規(guī)劃中的環(huán)球影視城十分接近，2011年公司競(jìng)得北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州運(yùn)河核心區(qū)共有51.52萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。其中，通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊舊村約750畝土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目（不超過40萬(wàn)平方米）距環(huán)球國(guó)際影城約5公里。
開發(fā)項(xiàng)目距環(huán)球影城項(xiàng)目規(guī)劃地較近的還有中國(guó)武夷，其在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在通州區(qū)東面的潞城鎮(zhèn)，相距約8公里；公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地。不過，中國(guó)武夷人士對(duì)記者表示：“公司與環(huán)球影城主題公園沒有直接關(guān)系，都不在一個(gè)鎮(zhèn)上。”
此外，新華聯(lián)是注冊(cè)地為通州的唯一地產(chǎn)上市公司，近幾年公司將進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬鲜芤姝h(huán)球影城的落戶。
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