這邊剛擲5.83億元拿下126畝地，那邊立馬搭起奠基慶祝舞臺 “萬達(dá)速度”昨日再現(xiàn)邕城
安吉萬達(dá)廣場定址高新大道
家住西鄉(xiāng)塘區(qū)的市民，不久后就可以在家門口的萬達(dá)廣場購物了
核心提示
說到商業(yè)綜合體，南寧市民最熟悉的，莫過于位于民族大道的華潤萬象城，以及在建的青秀萬達(dá)廣場了。如今，在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)，另一個新的城市綜合體也即將進入人們生活當(dāng)中。
14日，南寧市以掛牌方式出讓一塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)高新大道以南、安陽路以西，面積為125.986畝的商住用地，地塊出讓信息中明確將建設(shè)大型商業(yè)綜合體。該地塊最終被萬達(dá)集團以5.83億元拿下，將用于建設(shè)萬達(dá)集團在邕第二個商業(yè)綜合體項目。
拿地
落戶西鄉(xiāng)塘區(qū)
萬達(dá)再出大手筆
12月14日，星期六。
上午10時，南寧市第七十一期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌截牌儀式正式開始。經(jīng)過確認(rèn)競買人，以及地塊成交底價后，主持人宣布，66號競買人給出的價格達(dá)到成交底價，地塊成功出讓。該地塊價格為每畝463萬元，成交總價5.8331673億元，而奪得該地塊的，正是萬達(dá)集團。
據(jù)了解，當(dāng)天掛牌地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)高新大道以南、安陽路以西，坐落于西鄉(xiāng)塘區(qū)政府著力建設(shè)的安吉CBD（中央商務(wù)區(qū)）區(qū)域內(nèi)，地塊將規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)綜合體，包含購物廣場、寫字樓、大型電影院等。
西鄉(xiāng)塘區(qū)常務(wù)副區(qū)長周少劍表示，此次萬達(dá)集團落戶西鄉(xiāng)塘區(qū)，對提升、發(fā)展南寧市西部區(qū)域商業(yè)意義重大，對于促進西鄉(xiāng)塘區(qū)的招商引資、發(fā)展建設(shè)，以及安吉CBD的建設(shè)，也將起到關(guān)鍵作用。
速度
從拿地到平地
見證“萬達(dá)速度”
掛牌截牌儀式結(jié)束后，記者立即驅(qū)車趕往位于高新大道以南、安陽路以西的出讓地塊。
在現(xiàn)場記者看到，該地塊位于安陽路以及高新大道交會處，交通非常便利，距快速環(huán)道不過2公里，從高新大道至安吉大道，也不過短短500米。據(jù)西鄉(xiāng)塘區(qū)招商促進局局長黃獻(xiàn)忠介紹，緊鄰該地塊的西邊，就是規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展大道，也是城市快速道路之一，未來將直通桃源北大橋。
進入地塊內(nèi)部，記者發(fā)現(xiàn)，地塊表面已經(jīng)經(jīng)過簡單平整，地塊位于高新大道安陽路口的一角，已經(jīng)鋪上水泥，面積與一個普通足球場差不多。場地內(nèi)，工人正在搭建一個由LED顯示屏作為背景的舞臺；舞臺前方，幾名工作人員正在安置奠基石碑，石碑上“南寧安吉萬達(dá)廣場”等字樣清晰可見。
或許幾天后，這里就將舉行項目奠基儀式，這不禁讓人再次見識到“萬達(dá)速度”。可以預(yù)見，不久的將來，西鄉(xiāng)塘區(qū)居民就可以到家門口的萬達(dá)廣場購物了。
影響
嶄新經(jīng)濟綜合體
改變老城區(qū)印象
過去，西鄉(xiāng)塘區(qū)給人的印象一直是老城區(qū)、老廠區(qū)、城中村……不過，隨著萬達(dá)集團的進駐，人們對這個老城區(qū)的印象將會逐漸改變。
黃獻(xiàn)忠介紹說，安吉萬達(dá)廣場位于西鄉(xiāng)塘區(qū)著力打造的安吉CBD內(nèi)，該區(qū)域面積1100多畝，人口約20萬，將打造成西鄉(xiāng)塘城區(qū)的“五個一”。即一座標(biāo)志性建筑、一個商業(yè)綜合體、一個行政中心、一座五星級酒店，以及一個總部基地。隨著萬達(dá)集團的進駐，加上原來的大商匯項目，綜合體、總部基地、標(biāo)志性建筑等項目均已落實到位；明年，安吉CBD內(nèi)還將陸續(xù)出讓約150畝土地，進一步完善周邊房地產(chǎn)開發(fā)等項目。
除了大力開發(fā)、建設(shè)安吉CBD，黃獻(xiàn)忠還透露，西鄉(xiāng)塘區(qū)還將有47個舊城改造項目計劃在明年逐步進行，如北大客運站，就很有可能被列入到舊改項目中。
展望
大牌地產(chǎn)相繼進入
南寧將迎綜合體時代
萬達(dá)集團進駐西鄉(xiāng)塘區(qū)，意味著南寧市又增加了一個綜合體項目。
近段時間以來，包括萬達(dá)集團在內(nèi)的大牌地產(chǎn)企業(yè)，如深圳寶能、合景泰富等，紛紛在南寧拿地，并將項目打造成為城市綜合體。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的逐步推進，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)發(fā)展到綜合體階段，從本地目前的房地產(chǎn)開發(fā)來看，南寧不久將迎來綜合體時代。
房地產(chǎn)服務(wù)運營商戴德梁行華南及華西商業(yè)地產(chǎn)部主管黃偉倫認(rèn)為，發(fā)展城市綜合體這樣的商業(yè)地產(chǎn)，業(yè)態(tài)形式豐富，包含了商業(yè)、購物、娛樂等業(yè)態(tài)，豐富了三、四線城市人們的生活及消費，如南寧的萬象城，每天都吸引大量顧客。開發(fā)商們也由此看到了南寧的消費潛力，紛紛考慮在南寧建設(shè)城市綜合體項目。
南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)發(fā)展的中心已經(jīng)從一、二線城市向三、四線城市轉(zhuǎn)移，未來三、四線城市的地產(chǎn)開發(fā)將成為熱點。南寧作為廣西首府城市，以及與東盟國家交流的橋頭堡，發(fā)展空間極大，大牌開發(fā)商的進入，更會將其在一、二線城市積累的成功經(jīng)驗帶到南寧房地產(chǎn)市場當(dāng)中；因此，未來的南寧，必將迎來更多綜合體項目。
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