近日，土地稀缺的禪城區(qū)連推“舊改”地塊，包括高基街、朝安路、季華六路等成熟的中心區(qū)域均有靚地掛牌，禪城“三舊改造”正全面加速。
今年9月，《禪城區(qū)土地整治規(guī)劃(2011-2015年)》正式對(duì)外公布，該規(guī)劃稱，要盤活土地資源、解決用地矛盾，仍需加快推進(jìn)“三舊”改造。據(jù)規(guī)劃顯示，2015年前禪城區(qū)規(guī)劃的“三舊”改造項(xiàng)目為113個(gè)，包括朝安、鎮(zhèn)安一帶均屬于重點(diǎn)“舊改”片區(qū)。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，佛山自限購(gòu)以來(lái)房?jī)r(jià)一直在平穩(wěn)中上漲，在廣佛同城的背景之下，佛山和廣州房?jī)r(jià)之間還有一道鴻溝，差距也意味著“有利可圖”。近年來(lái)，包括瑞安、時(shí)代、富力等龍頭房企紛紛開(kāi)拓佛山市場(chǎng)，新鴻基地產(chǎn)和越秀在沉寂三年后也終于面市，中心城區(qū)“舊改”的效果即將顯現(xiàn)。
位于朝安南路的時(shí)代云圖
提到禪城三舊改造項(xiàng)目，首先想到的是位于祖廟中心的嶺南天地，一個(gè)具有濃郁的嶺南文化特色的大型城市綜合體。然而，嶺南天地洋房售價(jià)禪城區(qū)最高，普通市民無(wú)福消受，只能“望房興嘆”，這也為周邊項(xiàng)目創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。
同樣是三舊改造項(xiàng)目，位于朝安地鐵站旁的時(shí)代云圖初次嘗到舊改的甜頭，地鐵上蓋、禪桂中心、成熟配套、精裝房與“9字頭”相遇，碰撞出的就是項(xiàng)目的熱銷。
從“月薪10萬(wàn)尋找佛山生活藝術(shù)家”，到邀請(qǐng)夢(mèng)想家林志穎到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)造勢(shì)，時(shí)代云圖在今年賺盡了廣佛人們的眼球，而最吸引購(gòu)房者的精裝房“9字頭”更是直接拉動(dòng)項(xiàng)目前期的認(rèn)籌，大多數(shù)客戶都來(lái)自項(xiàng)目周邊老佛山人。
時(shí)代云圖位于朝安南路西側(cè)，周邊多為低矮的自建房和舊服裝廠，但生活配套成熟，鬧中取靜。上周日，時(shí)代云圖首次開(kāi)放精裝樣板間，家住附近的馮阿姨帶著一家老小參觀，馮阿姨一家對(duì)143平米四房單位贊不絕口，“買電梯樓就是要住高層才享受”。馮阿姨一家人住在項(xiàng)目附近的自建房中，打算改善住房條件，讓一家老小住進(jìn)電梯樓。
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