新城商業(yè)已經(jīng)開始讓國際大牌高看一步。北京商報記者昨日了解到，北京核心商圈趨于飽和后，星巴克（專題閱讀）（拓展選址信息）、優(yōu)衣庫（專題閱讀）（拓展選址信息）、ZARA等知名品牌開始放下身段主動謀求在新城開店。其中，星巴克位于房山華冠的首家門店的銷售業(yè)績遠超公司預期，這也將拉開知名品牌新城攻略的大幕。業(yè)界認為，新城商業(yè)超過核心商圈的發(fā)展態(tài)勢，以及大品牌進入放量盈利階段，讓這股勢頭加劇。
不久前，星巴克首次下探北京新城，在房山華冠開出首店。北京華冠商業(yè)經(jīng)營股份有限公司百貨實業(yè)部副總經(jīng)理陳長江表示，在未進駐前，星巴克對當?shù)叵M群體能否具備購買力頗為擔憂。不過，首店開出后，星巴克業(yè)績超出保本點50%以上。“由于市場存在空白，星巴克進入的意義不只是一個咖啡店，而是一個交流、休閑、談事的場所，生意非常不錯。”
不僅是星巴克，包括ZARA、優(yōu)衣庫、C&A等快時尚品牌也開始對新城購物中心產(chǎn)生興趣。據(jù)陳長江介紹，快消品牌經(jīng)營者非常講究商圈半徑。由于前期搶占市場，目前，北京核心商圈基本趨于飽和，快時尚品牌也開始放下身段在新城落戶。“此前，快時尚品牌基本不會考慮北京五環(huán)以外的市場。不過，隨著新城居民消費力的提高和城區(qū)發(fā)展，這一情況出現(xiàn)了改變。”
品牌升級也出現(xiàn)在其他新城購物中心中。北京商報記者日前走訪位于昌平城區(qū)的金隅萬科廣場看到，商場一二層幾乎都是消費者耳熟能詳?shù)闹放啤８玳_業(yè)的華潤五彩城也引入了外婆家等眾多時尚餐飲。
北京商報記者調查發(fā)現(xiàn)，目前，西單、王府井、東直門、崇文門等16個商圈中的20多家主流百貨、購物中心內平均每家匯集了2-4家快時尚品牌。隨著基本網(wǎng)絡的布點完成后，快時尚品牌開始迅速向新區(qū)域擴散。北京商報記者了解到，優(yōu)衣庫、C&A、ZARA等快時尚品牌在半年前就開始與北京城郊一些還未開業(yè)的購物中心洽談開店。世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，在過去18個月中，四大快時尚品牌在一線城市核心商圈的新增店鋪數(shù)均不超5家，而二線城市門店總數(shù)已經(jīng)超過一線城市。
截至6月，四大國際快時尚品牌在中國的門店總數(shù)已達523家，其中207家為2012年以來開出的新店，占到四成比例。業(yè)內人士分析認為，快時尚品牌只有通過向新城和二三線城市轉移才能完成足夠的開店數(shù)量。不過，即便放下身段，快時尚品牌仍舊對“下塌地”有要求。陳長江表示，商場必須保持一定客流量、周邊交通必須便利，以及會考核購物中心的品牌運作策略。
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