對于房奴來說,貸款買房除了每個月還貸的壓力,還有就是高額的利息,很多人在有了一筆積蓄后都猶豫要不要提前還貸款。提前還貸可以少還利息,但是并不是所有房奴都適合提前還貸,銀行理財師給煙臺購房者三點置業(yè)建議,以下這三種情況并不適合提前還貸。
一種是在基準利率基礎(chǔ)上再享受7折到8.5折之間的購房者,沒必要提前還貸,由于已享利率優(yōu)惠,即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元。而且,再次購買房產(chǎn)仍將被視作二套房,利率將遭遇上浮。
另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者,也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多,后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。
此外,投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸,否則得不償失。比如短期內(nèi)有收益項目可投資的人群,如果此時將錢還給銀行,將白白喪失了賺錢的機會。按揭提前還款劃算嗎?至少以上三種情況不宜提前還貸。
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