今年以來(lái)，商務(wù)地產(chǎn)是否存在泡沫已成為爭(zhēng)議話題。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書——商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》認(rèn)為，盡管部分城市商務(wù)地產(chǎn)存在供應(yīng)過(guò)剩問(wèn)題，但商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍消化可期，北京商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)在未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)將供不應(yīng)求。中房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，為進(jìn)一步規(guī)范商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，由中房協(xié)制定的《商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》下個(gè)月將正式發(fā)布。

 

中房協(xié)秘書長(zhǎng)苗樂(lè)如表示，作為房地產(chǎn)的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，商務(wù)地產(chǎn)正呈現(xiàn)出比住宅和商業(yè)地產(chǎn)更快的發(fā)展趨勢(shì)。從竣工面積來(lái)看，今年商務(wù)地產(chǎn)的竣工面積同比增速也遠(yuǎn)超住宅和商業(yè)地產(chǎn)。從企業(yè)投資來(lái)看，近年來(lái)，金融街控股、綠地集團(tuán)等商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)也加大了在該細(xì)分市場(chǎng)中的投資。

 

對(duì)于商務(wù)地產(chǎn)供應(yīng)是否過(guò)剩的問(wèn)題，《報(bào)告》認(rèn)為，除部分區(qū)域外，我國(guó)商務(wù)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)總體健康。不過(guò)，一些二三線城市問(wèn)題則較為嚴(yán)重。城市新區(qū)拓展帶來(lái)的海量商務(wù)辦公供應(yīng)從目前來(lái)看嚴(yán)重過(guò)剩?？傮w而言，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)及寫字樓客群的演進(jìn)將是解決商務(wù)地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩問(wèn)題的主要出路。