周二晚間，首創(chuàng)置業(yè)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]（02868.HK）董事長劉曉光在參加《財(cái)經(jīng)》年會(huì)時(shí)表示，關(guān)于房地產(chǎn)稅的研究可能還需要些時(shí)間，總的來看，房地產(chǎn)長效機(jī)制會(huì)慢慢成形，改革的紅利會(huì)體現(xiàn)到房地產(chǎn)上。
劉曉光在談到三中全會(huì)《決定》對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響時(shí)指出，首先，市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，這是與房地產(chǎn)相關(guān)的；其次，農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)，對(duì)于特大城市邊緣土地價(jià)值的影響可能較大，如果它的量大，對(duì)周邊曾經(jīng)拍賣過的土地肯定是有影響的；最后，關(guān)于房地產(chǎn)稅的研究，可能還需要些時(shí)間才能推出。
劉曉光指出，將來房地產(chǎn)市場(chǎng)的“三軌制”模型是不太好掌握的。以前是住房雙軌制，保障房、商品房，目前還推出了限價(jià)房(即面對(duì)中層需求的自住型商品房)，因此這種情況下市場(chǎng)未來走勢(shì)比較難看清楚。
劉曉光強(qiáng)調(diào)，總的來看，長效機(jī)制會(huì)慢慢成形。下一個(gè)階段，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有較大發(fā)展空間。中國改革的紅利和開放的紅利肯定也會(huì)體現(xiàn)在房地產(chǎn)上。
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