許多年輕人在購(gòu)買(mǎi)二手婚房時(shí)，由于經(jīng)驗(yàn)不足會(huì)留有一些“后遺癥”，其中最常見(jiàn)的“后遺癥”有以下三點(diǎn)，《@婚房》版提醒準(zhǔn)婚族購(gòu)買(mǎi)時(shí)要提防“后遺癥”。

 

一、認(rèn)真看好大環(huán)境

 

購(gòu)買(mǎi)二手婚房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周邊的所有環(huán)境，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面。對(duì)于有電梯的二手房，要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。如有機(jī)會(huì)最好走訪(fǎng)一些老鄰居，對(duì)房屋及周?chē)h(huán)境設(shè)施做更多的深入了解，將小區(qū)以及房屋的優(yōu)缺點(diǎn)了如指掌。以避免購(gòu)買(mǎi)一套垃圾房，為日后生活留有“后遺癥”。

 

二、物業(yè)管理要搞清

 

良好的物業(yè)管理不僅可以彌補(bǔ)房子的一些不足，還能給生活、工作帶來(lái)更多便利。對(duì)物業(yè)管理的考察，主要是看其信譽(yù)情況，要對(duì)小區(qū)管理的物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)走訪(fǎng)，多了解近五年內(nèi)工作的具體情況，進(jìn)一步看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備。對(duì)于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，這個(gè)可以一看就知道，但千萬(wàn)別忽略。最后別忘記了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以免日后支付龐大的費(fèi)用。

 

三、內(nèi)部細(xì)節(jié)更重要

 

在購(gòu)買(mǎi)前要注意：結(jié)清水表賬單、告知電表情況、天然氣過(guò)戶(hù)情況以及結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話(huà)費(fèi)。自來(lái)水公司規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水，所以交房前，一定問(wèn)清楚是否付清水費(fèi)。買(mǎi)房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線(xiàn)路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。另外，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且寫(xiě)明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，及雙方身份證到天然氣部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。