文：記者李鳳荷

 

身邊有幾個(gè)朋友最近都打算把家里多余的房子拿出來出租，他們在收拾房間、配置家電、制定租價(jià)時(shí)都感嘆“房東不易為”。本期記者報(bào)道了一個(gè)中國好房東的案例，無論網(wǎng)友從房東還是租客的角度發(fā)言，都覺得找到一個(gè)合拍的租客或房東都不容易。

 

對于業(yè)主來說，配置好家電，制定租約和租金是一件煩心事。按照目前的常規(guī)，租金每年遞增5%～10%是行規(guī)，從現(xiàn)在租金連漲的勢頭來看，約定遞增15%也不為過。不過，一個(gè)好租客的確比每月多收一兩百元要來得好。對租客來說，他們是給錢的“大爺”，但在實(shí)際租賃房屋時(shí)，議價(jià)的籌碼其實(shí)也不大。廣東話有云“上屋搬下屋，不見一籮谷”，搬來搬去也不實(shí)際。還有不少人感嘆，“好房東是自己造福，對租客卻是"作孽"。一些白領(lǐng)屢屢延遲入市買樓的良機(jī)，正是因?yàn)闃I(yè)主太好，不想自己買房供樓那么累；業(yè)主便宜租金長租給租客，積累的樓價(jià)漲幅驚人，他們長期持有房屋比持有幾年就轉(zhuǎn)手的業(yè)主獲得更大的利潤；倒是一些不好的業(yè)主讓租客處處為難，租客“難頂”業(yè)主一氣之下買樓走人，快速解決購房問題。

 

對于租客與房東的關(guān)系，還是分開不同情況來說才行。一些短暫在某個(gè)城市居注在老家已置業(yè)的人士，他們的確希望碰到一個(gè)好房東；對于一些在某個(gè)城市常住而暫時(shí)需要租房子的人來說，碰上一個(gè)壞房東無疑更是“運(yùn)氣”，記者一個(gè)朋友在樓價(jià)低的時(shí)候，被惡房東趕出門反而以單價(jià)幾千元買到廣州(樓盤)市中心的房子，事后想起來這是多少年修來的福報(bào)埃之前記者從北京(樓盤)和上海(樓盤)兩位著名的自媒體人士博客了解到，他們老是抱怨買不起房子，究其原因，最大原因竟是房東好，住得舒服，媒體人工作忙而懶得置業(yè)，最終變成高樓價(jià)來臨無房可住的“寒號鳥”。

 

無論是好房東還是“壞”房東，租客和房東遵守租約辦事是基本?？傊Ｍ饪秃头繓|和諧相處，租客要買房就買房，別因好房東而誤了置業(yè)大計(jì)。